마이애미로 이주를 준비할 때 가장 현실적인 고민 중 하나가 렌트비입니다.

마이애미는 최근 렌트비가 많이 올라서 미국에서 가장 렌트비 부담이 큰 도시 중 하나로 꼽힙니다.

지역별로 얼마나 다른지, 직접 발로 뛰며 파악한 정보를 정리해드립니다.

마이애미 다운타운과 브릭켈은 마이애미에서 렌트비가 가장 비싼 축에 속합니다. 1베드룸 아파트 기준으로 월 2,500달러에서 4,500달러 수준이며, 고층 럭셔리 유닛은 5,000달러를 넘는 경우도 있습니다. 브릭켈은 젊은 금융 전문직들이 많이 사는 지역으로, 신축 고층 콘도들이 계속 들어서면서 시장이 활발합니다.

마이애미 비치 지역은 비치 접근성 때문에 프리미엄이 붙어 1베드룸 기준 2,200달러에서 3,500달러 수준입니다. 사우스 비치에 가까울수록 비쌉니다. 와인우드(Wynwood)는 최근 젠트리피케이션으로 렌트비가 많이 올라 1베드룸 기준 2,000달러에서 3,000달러 수준입니다.

도럴(Doral) 지역의 1베드룸 렌트비는 마이애미 중심부보다 낮아 1,800달러에서 2,500달러 수준입니다. 한인 가정이 많이 사는 만큼 비교적 선택지가 다양하고, 신축 아파트 단지들이 있습니다.

켄달(Kendall)과 사우스 마이애미 지역은 도럴과 비슷하거나 조금 낮은 1,700달러에서 2,300달러 수준입니다. 오팔로카(Opa-locka), 마이애미 가든스(Miami Gardens), 홈스테드(Homestead) 등 마이애미 외곽 지역은 1,300달러에서 1,800달러 수준으로 상대적으로 저렴합니다. 단, 이 지역들은 마이애미 다운타운까지 출퇴근 거리가 길고 대중교통이 불편한 단점이 있습니다.

렌트 계약 시 주의할 점들이 있습니다. 마이애미에서는 첫 달 렌트와 보증금(security deposit, 보통 한 달치 렌트), 경우에 따라 마지막 달 렌트까지 선불로 요구하는 경우가 많습니다. 신용 점수가 없거나 낮은 경우 보증금을 추가로 요구받거나 거절당할 수 있어, 미국에 처음 온 분들은 신용 히스토리가 있는 보증인을 구하거나 크레딧이 관대한 대형 아파트 관리 회사의 신규 단지를 찾는 것이 현실적입니다.

렌트비 외에 수도비, 주차비, 반려동물 비용이 별도로 청구되는 경우가 많으니 계약서에서 미리 확인해야 합니다.