2026년 현재 Long Beach, CA의 주택 중간가격은 약 835,000달러에서 900,000달러 사이에 형성되어 있다. 수치를 보면 전년 대비 약 6-8% 상승한 수준이며, 이는 캘리포니아 주 전체 중간가격 상승률(3.6%)을 상당히 웃도는 수치다. 데이터상 매도자 우위 시장이 유지되고 있으며, 재고 부족이 가격을 지지하는 핵심 요인으로 작용하고 있다.

구체적인 수치를 살펴보면, Redfin 기준 2026년 5월 Long Beach의 주택 중간 판매가격은 900,000달러로 집계됐다. Cash For Houses CA의 5월 보고서에 따르면 동기간 247채가 거래됐고, 3개월 이동 평균 기준 중간가격은 879,000달러다. 한편 Houzeo 데이터에서는 835,000달러(전년 대비 +8.37%)를 기록했는데, 조사 시점과 표본 범위에 따라 수치가 다소 차이가 나는 점은 감안해야 한다. 30년 고정 모기지 금리는 2026년 상반기 기준 6%대 중반에서 움직이고 있다.

재고 동향을 보면 Long Beach는 공급 월수(Months of Supply) 기준 약 1.28개월에서 3.2개월 사이로 측정된다. Red Wagon Team의 2026년 2월 보고서는 재고가 2.1개월로 전년 2.5개월보다 줄어들었다고 밝혔으며, 단독주택(Single-Family Home)만 따지면 1.57개월에 불과하다. 일반적으로 공급 월수 6개월이 균형 시장 기준인 점을 감안하면 여전히 극심한 공급 부족 상태다. 다만 West Blvd Realty 분석에 따르면 활성 매물이 1,000건을 넘어서면서 점진적인 재고 완화 조짐도 나타나고 있다.

시장 특성 면에서 주목할 점은 매물의 평균 시장 체류 기간이 56일로, 이는 전년 대비 약 20% 단축된 수치다. 판매가 대비 호가 비율도 99.55%를 기록해 가격 협상력이 매도자 쪽에 있음을 보여준다. 데이터상 완성도 높은 단독주택(Turnkey Home)에는 복수 오퍼가 여전히 빈번하게 들어오는 상황이다. 반면 일부 기간에는 시장 체류 기간이 81일로 늘어나는 경우도 있어, 가격대와 상태에 따른 양극화 현상이 관찰된다.

• 주택 중간 판매가격(2026년 5월): 약 835,000 - 900,000달러
• 전년 대비 가격 상승률: 약 6 - 8%
• 공급 월수: 1.28 - 3.2개월 (단독주택 기준 1.57개월)
• 평균 시장 체류 기간: 56일 (전년 대비 -20%)
• 호가 대비 판매가 비율: 99.55%
• 2026년 연간 가격 상승 전망: 2 - 4%

결론적으로 2026년 Long Beach 주택 시장은 가격 상승세를 유지하면서도 점진적인 재고 회복이 시작되는 전환점에 있다. 수치를 보면 매수 경쟁은 완화되고 있지만 절대 가격 수준은 여전히 높다. 생애 최초 구매자보다는 기존 보유 자산을 활용한 업사이징(Upsizing) 매수자에게 유리한 환경이며, 재고 증가폭이 확대될 경우 하반기 가격 상승 속도는 둔화될 가능성이 높다. (출처: Redfin, Houzeo, Cash For Houses CA, Red Wagon Team, West Blvd Realty, 2026 기준 / 본 글은 투자.법률 조언이 아니며 실제 계약 전 전문가 상담을 권합니다.)