2026년 Jackson, MS의 주택 중간가격은 약 13만 5천 달러 수준이다. Redfin 데이터 기준 2026년 4월까지 3개월 평균 중간 매매가가 135,000달러로 집계됐으며, 전년 동기 대비 25.5% 상승했다. 수치를 보면 Jackson은 여전히 전국 평균 대비 현저히 저렴한 시장이지만, 가격 상승 속도만큼은 전국 평균을 크게 웃돈다.

데이터상 다양한 출처 간 가격 편차가 존재한다. Houzeo는 2026년 현재 중간가격을 126,228달러로 제시하며 전년 대비 5.2% 상승을 기록했다고 밝혔다. Steadily는 2026년 3월 기준 144,000달러를 제시했다. WLBT 보도에 따르면 Jackson 광역권 주택 가격이 전반적으로 32% 급등하며 판매자 우위 시장으로 전환되고 있다는 분석도 나왔다. 이처럼 출처별 수치 차이는 조사 기간 및 지역 범위 차이에서 비롯되므로 복수 데이터를 교차 확인하는 것이 유효하다.

재고 측면에서도 의미 있는 변화가 감지된다. 현재 Jackson 광역권의 주택 공급은 약 5개월치 재고를 유지하고 있으며, 매물 수는 전년 대비 8.4% 증가했다. 전국 매물이 2.4% 감소하는 추세와 정반대 흐름이다. 매물 증가에도 불구하고 평균 매도가는 호가의 94.3% 수준에서 형성되고 있어 가격 협상 여지는 제한적이다. 평균 매도 소요 기간은 42일로 전년 대비 12% 늘었다.

• 중간 매매가 (Redfin, 2026년 4월 기준): 135,000달러 (전년 대비 +25.5%)
• 중간 매매가 (Houzeo, 2026년 현재): 126,228달러 (전년 대비 +5.2%)
• 중간 리스팅가 (Steadily, 2026년 3월): 144,000달러
• 재고 공급량: 약 5개월
• 매물 증감: 전년 대비 +8.4%
• 평균 매도 소요일: 42일
• 호가 대비 매도가 비율: 94.3%

30년 고정 모기지 금리가 여전히 6%대 중반에서 형성되고 있음에도 Jackson의 낮은 절대 가격대가 실수요 진입 장벽을 낮추는 역할을 하고 있다. 130,000달러대 주택을 20% 계약금 기준으로 취득할 경우 월 원리금 부담은 전국 중간 소득 기준 상대적으로 감당 가능한 수준이다. 이 점이 Jackson 시장에 외지 투자자뿐 아니라 첫 구매자 수요도 꾸준히 유입되는 배경이다.

2026년 Jackson 주택 시장은 전국 대비 저평가된 가격과 공급 확대가 동시에 작용하는 복합 국면에 있다. 가격 상승률은 인상적이지만, 재고 증가와 매도 소요 기간 연장은 일방적 판매자 우위가 아님을 시사한다. 데이터상 추가 상승 여력은 있으나, 금리 흐름과 지역 경제 여건을 함께 모니터링할 필요가 있다. (출처: Redfin, Houzeo, Steadily, WLBT, Movoto, 2026년 기준 / 본 글은 투자.법률 조언이 아니며 실제 계약 전 전문가 상담을 권합니다.)