결론부터 말하면, 2026년 현재 Queens Village 주택 중간가격은 약 785,000달러다. Redfin 2026년 2월 데이터 기준으로 전년 동기 대비 6.4% 상승한 수치다. 수치를 보면 뉴욕 퀸스 전체 시장보다 Queens Village가 더 빠른 속도로 오르고 있다는 사실을 확인할 수 있다.

세부 데이터를 살펴보면 몇 가지 눈에 띄는 지표가 있다. 평균 주택 가치는 761,078달러로 전년 대비 5.9% 상승했고, 평방피트당 중간 매매가는 600달러로 8.0% 올랐다. 데이터상 단순 거래가격뿐 아니라 단위면적당 가격까지 동반 상승한다는 것은 시장에 실질적인 수요 압력이 작용하고 있다는 의미다. 매물 당 평균 시장 체류일은 50일로 전년과 동일하지만, 2026년 2월 한 달간 성사된 거래 건수는 66건으로 전년 동월 35건 대비 약 89% 급증했다.

재고(인벤토리) 측면에서는 수급 불균형이 계속되고 있다. 퀸스 카운티 전체 기준 Q1 2026 활성 매물은 전분기 대비 3.6% 증가했지만, 전년 동기 대비로는 오히려 2.9% 감소했다. 신규 매물은 3,854건으로 전분기보다 22.6% 늘었으나, 전년 동기 대비 겨우 0.7% 증가에 그쳤다. 데이터상 공급이 수요를 따라가지 못하는 구조적 부족 현상이 Queens Village 가격을 지지하는 핵심 요인으로 작용하고 있다.

주요 시장 지표를 항목별로 정리하면 다음과 같다.

• 중간 매매가: 785,000달러 (전년 대비 +6.4%)
• 평균 주택 가치: 761,078달러 (전년 대비 +5.9%)
• 평방피트당 중간가: 600달러 (전년 대비 +8.0%)
• 평균 시장 체류일: 50일 (전년과 동일)
• 2월 거래 건수: 66건 (전년 35건 대비 +89%)
• 퀸스 전체 Q1 활성 매물: 전년 동기 대비 -2.9%

매수자 입장에서 보면 경쟁이 치열한 시장이다. 거래 건수가 급증했음에도 매물 체류일이 그대로라는 것은, 늘어난 수요를 신규 매물이 흡수하고 있는 구조다. 반면 매도자 입장에서는 호가를 유지하거나 높일 수 있는 유리한 환경이 이어지고 있다. 30년 고정 모기지 금리가 여전히 6%대 중후반을 유지하고 있다는 점을 감안하면, 월 상환 부담이 적지 않음에도 거래가 활발하게 이뤄진다는 사실은 Queens Village에 대한 실수요가 그만큼 탄탄하다는 방증이다.

종합하면, Queens Village는 2026년 들어 가격과 거래량이 동시에 오르는 강세장 흐름을 보이고 있다. 재고 부족이 해소되지 않는 한 단기간 내 가격 조정 가능성은 낮다고 판단된다. 다만 금리 변동 및 경기 여건에 따라 언제든 변수가 생길 수 있으므로, 실제 거래 전에는 반드시 현지 시장 전문가와 상담하기를 권한다. (출처: Redfin Queens Village Housing Market 2026년 2월, Queens Home Team Q1 2026 Market Report, Zillow Queens Village Home Values 2026년 2월 기준 / 본 글은 투자.법률 조언이 아니며 실제 계약 전 전문가 상담을 권합니다.)