결론부터 말씀드리면, 2026년 호놀룰루 주택 중간가격은 단독주택 기준 약 112만 달러, 콘도 포함 전체 주거용 부동산 기준으로는 약 60만 5천 달러에서 62만 5천 달러 사이입니다. 이건 분명합니다. 어떤 자산 유형을 보느냐에 따라 숫자가 크게 달라지므로, 호놀룰루 시장을 논할 때는 반드시 유형을 구분해서 봐야 합니다.

구체적인 수치를 정리하면 다음과 같습니다. 2026년 1월 기준 오아후 단독주택 중간 매매가는 112만 2,500달러로 전년 동기 대비 0.2% 소폭 상승했습니다. 같은 기간 콘도 중간가는 하락 압력을 받으며 콘도 재고가 전년 대비 5.8% 늘어 2,210개 리스팅에 달했습니다. Redfin과 HomeSwipr 기준 2026년 3월에서 4월 사이 호놀룰루 전체 주거용 부동산 중간가는 60만 5천 달러에서 62만 5천 달러 수준이며, 이는 전년 대비 약 7.1% 상승한 수치입니다. 이처럼 단독주택과 콘도를 포함한 전체 중간가 차이가 큰 이유는 콘도 비중이 높은 지역의 데이터 반영 방식 때문입니다.

재고 동향도 눈여겨볼 필요가 있습니다. 2026년 2월 현재 호놀룰루에는 약 56채의 주택이 매물로 등록되어 있으며, 재고는 전년 대비 0.44% 늘었습니다. 단독주택 활성 재고는 2025년 3월 773채에서 2026년 3월 691채로 오히려 10.6% 줄었지만, 콘도 재고는 6.3개월치로 매수자 우위 환경을 만들고 있습니다. 단독주택 재고 월수는 3.2개월로 균형에 가까운 상태입니다. 매물 대비 매도가 비율은 2026년 2월 기준 95.87%로, 매수자가 협상력을 가진 시장임을 보여줍니다.

• 단독주택 중간가 (2026년 1월, 오아후): $1,122,500 (전년 대비 +0.2%)
• 전체 주거용 중간가 (2026년 3월-4월): $605,000 - $625,000 (전년 대비 +7.1%)
• 콘도 재고: 6.3개월치 (매수자 우위)
• 단독주택 재고: 3.2개월치 (균형 수준)
• 평균 시장 체류 기간: 109일 (전년 104일에서 소폭 증가)
• 30년 고정 모기지 금리 (2026년 상반기 기준): 약 6.5% - 6.8% 수준

시장 분위기를 한마디로 요약하면 콘도는 매수자 우위, 단독주택은 제한된 재고 속 소폭 강보합입니다. 주택이 매물로 나와 거래까지 걸리는 시간이 평균 109일로 전년(104일)보다 늘었다는 점은 시장이 예전보다 덜 과열됐다는 신호입니다. 그럼에도 불구하고 단독주택 공급이 줄어들고 있다는 사실은 가격 하방 압력을 제한하는 요인으로 작용하고 있습니다. 이 부분은 투자자와 실수요자 모두 주의 깊게 봐야 할 대목입니다.

62세 부동산 시장 관찰자로서 솔직히 말씀드리면, 호놀룰루는 언제나 '비싸지만 사람들이 계속 오는 곳'이었습니다. 관광, 군사 기지, 제한된 토지 공급이라는 구조적 조건이 변하지 않는 한, 가격의 큰 조정은 쉽지 않습니다. 다만 콘도 과잉 재고 문제가 단기적으로 콘도 매수를 고려하는 분들께 협상 여지를 주고 있는 점은 분명한 기회입니다. 실제 계약 전에는 반드시 현지 부동산 전문가와 법률 및 세무 상담을 병행하시기 바랍니다.

(출처: Redfin, HomeSwipr, Houzeo, Hiestates/List Sotheby's Oahu Market Report, Hawaii Realtors, UHERO Hawaii Housing Factbook 2026, 2026년 기준 / 본 글은 투자.법률 조언이 아니며 실제 계약 전 전문가 상담을 권합니다.)