이번 선거 결과를 보고 이렇게 생각하신 분이 계실 겁니다. 50% 재산세 감면안이 부결됐으니 시니어 감면도 물 건너간 것 아니냐고요.

그렇지 않습니다. 11월 3일에 부결된 Proposition 1은 새로 만들려던 감면안이었고, 65세 이상 장기 주택 소유자를 위한 50% 감면은 별개의 법으로 그대로 살아 있습니다.

투표 결과는 주 국무장관실 비공식 집계 기준으로 반대 105,200표, 찬성 80,031표였습니다. 생각보다 차이가 꽤 났지요.

정작 올해 달라진 쪽은 장기 거주자 감면입니다. 2026년 회기에 통과한 HB 45가 7월 1일부터 시행됐고, 이 법이 일몰 조항을 없앴습니다.

일몰 조항이 낯설다면 법에 미리 박아 둔 종료일이라고 생각하시면 됩니다. 그 날짜가 사라졌으니 매년 없어질까 걱정하던 일은 덜게 됐습니다.

조건은 세 가지입니다. 첫째, 집주인 본인이나 배우자가 65세 이상이어야 합니다.

둘째, 본인이나 배우자가 와이오밍에서 주거용 부동산 재산세를 25년 이상 냈어야 합니다.

같은 집일 필요는 없습니다. 법 문구가 어느 주거용 부동산이든 된다고 돼 있어서, Casper에서 15년 내고 샤이엔에서 10년 냈다면 25년이 찹니다.

반대로 다른 주에서 낸 세금은 조건에 맞지 않습니다. 타주에서 오래 살다 은퇴하며 옮겨 온 분이라면 와이오밍에서 낸 기간부터 다시 세어 보셔야 합니다.

셋째, 그 집이 primary residence, 즉 실제 생활의 본거지여야 합니다. 법은 1년에 8개월 이상 실제로 거주하는 집이라고 못 박아 두었습니다.

겨울마다 따뜻한 곳에서 길게 지내는 분은 이 8개월부터 계산해 보시기 바랍니다. 와이오밍 안에서 집을 팔고 옮겼다면 두 집에 산 개월 수를 합쳐서 봅니다.

자격이 있던 분이 돌아가신 경우도 있습니다. 남은 배우자는 혼자서 조건을 못 채워도 감면 자격이 이어집니다.

혜택은 시장가치(fair market value)의 50%를 과세 대상에서 빼 주는 것이고, 첫 300만 달러까지 적용됩니다. HB 45 이전에는 assessed value 기준이었는데 이번에 문구가 바뀌었습니다.

설명을 위해 시장가치 40만 달러짜리 집을 가정해 보겠습니다.

와이오밍 주거용 부동산은 시장가치의 9.5%에 세금을 매깁니다. 감면이 없다면 과세 기준액은 38,000달러입니다.

장기 거주자 감면을 받으면 20만 달러가 빠져서 기준액이 19,000달러로 내려갑니다. 일반 주택 소유자용 25% 감면이면 28,500달러이니, 차이가 9,500달러입니다.

실제 세액은 이 기준액에 mill levy를 곱해서 나옵니다. mill levy는 쉽게 말해 기준액 1,000달러당 붙는 세금인데, 구역마다 다르니 고지서에서 확인하셔야 합니다.

두 감면은 같은 해 같은 집에 함께 받을 수 없습니다. 조건이 된다면 저는 장기 거주자 감면을 고르겠습니다.

이제 가장 중요한 날짜입니다. 신청 마감이 5월 넷째 월요일에서 3월 1일로 앞당겨졌습니다.

지난봄 Laramie County 마감이 5월 26일이었으니 그 기억대로 움직이면 놓치게 됩니다. 이번 개정에서 제일 걱정스러운 대목입니다.

Laramie County Assessor 공지를 보면 2027년분 접수 기간은 2026년 10월 1일부터 2027년 3월 1일까지입니다. 이미 접수 중입니다.

신청은 Assessor 사무실에서 합니다. 주소는 309 W 20th St, Suite 1100이고 전화는 307-633-4307입니다.

처음 신청할 때는 주 세무국 양식에 소유 사실, 나이, 25년 납부, 거주 여부를 밝혀 서약서 형태로 냅니다. 허위 신고에는 처벌 조항이 있습니다.

어떤 서류까지 요구하는지는 공지에 나와 있지 않습니다. 예전 집 주소와 소유 기간을 정리해 두고, 가기 전에 전화부터 해 보시길 권합니다.

이미 신청해 둔 분도 끝이 아닙니다. 이후에는 해마다 3월 1일까지 전화나 우편 등으로 자격이 유지된다고 Assessor 사무실에 알려야 합니다.

저라면 1월 첫 주 달력에 적어 두겠습니다. 전화 한 통 때문에 절반 감면을 놓치면 너무 아까우니까요.

배우자 중 한 사람은 65세가 넘었고 납부 기록은 다른 사람 이름으로 돼 있는 경우처럼 애매하면 혼자 판단하지 마세요. Assessor 사무실에 먼저 물어보는 편이 확실합니다.

참전 군인이나 그 유족이라면 Veterans 감면도 따로 있습니다. 평가액 6,000달러를 빼 주며 Laramie County 2027년분 접수는 5월 24일까지인데, 장기 감면과 함께 받을 수 있는지는 사무실에 확인하시기 바랍니다.

소득이 넉넉지 않다면 주 정부 Property Tax Refund Program도 살펴보세요. AARP Wyoming은 장기 감면을 받은 뒤에도 이 프로그램을 신청할 수 있다고 안내합니다.

세무국 안내 기준으로 소득은 카운티나 주 중간 가구소득 중 높은 쪽의 145% 미만, 자산은 성인 1인당 156,900달러 미만이고 마감은 6월 첫째 월요일입니다. 환급 사이트에는 다른 자산 한도가 보이니 세무국(307-777-7320)에 확인하세요.

정리하면 Prop 1 부결과 상관없이 이 감면은 계속됩니다. 65세가 넘었고 와이오밍에서 25년을 채웠다면 3월 1일까지 움직이시면 됩니다.

이 글은 HB 45와 SF 69 법안 원문, Laramie County Assessor 공지, 주 세무국 안내, 11월 초 비공식 개표 집계를 기준으로 했습니다. 개인 사정에 따라 다를 수 있으니 최종 확인은 Assessor 사무실에서 하시기 바랍니다.