같은 Sacramento라도 동네에 따라 렌트비 차이가 상당하고, 같은 면적이라도 건물 상태와 편의시설에 따라 가격이 천차만별이다.

2024년 기준 Sacramento 시내 원베드룸 평균 렌트는 월 1,500달러에서 1,800달러 선에서 형성된다.

이는 Bay Area(SF, San Jose 기준 2,500달러 이상)나 LA(2,000달러 이상)에 비해 확연히 낮은 수준이다.

캘리포니아 생활비 부담을 피하면서 주 내에 머물고 싶은 분들에게 Sacramento가 현실적인 선택지로 꼽히는 이유 중 하나다. 동네별로 살펴보면, Midtown과 East Sacramento처럼 생활 편의성이 높고 트렌디한 지역은 원베드 기준 1,700달러에서 2,000달러 이상 요구하는 매물도 있다.

새 건물이나 럭셔리 아파트 단지는 그 이상이다. Downtown Sacramento는 콘도형이 많고 1,600달러~1,900달러 선이 보편적이다. Land Park, Curtis Park 같은 고급 주거지는 단독 주택 렌트가 대부분이라 베드룸 수에 따라 가격이 높게 올라간다.

Natomas나 North Sacramento 등 상대적으로 외곽이거나 덜 트렌디한 지역은 원베드 기준 1,300달러에서 1,500달러 선 매물을 찾을 수 있다. Sacramento 남쪽의 Elk Grove로 가면 비슷한 1,400달러에서 1,600달러 선에서 더 넓은 공간을 얻을 수 있는 경우가 많다. Rancho Cordova는 1,300달러대 매물도 있다. 렌트 시장에서 주의할 점이 있다.

캘리포니아는 연간 임대료 인상을 제한하는 AB 1482(Tenant Protection Act) 규정이 있어, 특정 건물에서는 연 5%+CPI(소비자물가지수) 이상의 임대료 인상이 금지된다. 단, 15년 미만의 신규 건물이나 단독 주택은 이 규정에서 제외된다.

렌트 계약 전 해당 건물이 임차인 보호법 적용 대상인지 확인하는 것이 좋다. Craigslist, Zillow, Apartments.com 외에도 Facebook 지역 렌트 그룹을 병행해서 보면 더 다양한 매물을 찾을 수 있다.

한인 커뮤니티 내에서 개인 간 렌트 거래도 간혹 있어 한인 교회 네트워크를 활용하는 것도 방법이다.