오늘은  흥미로운 주제 하나 가져왔습니다. 앨버커키 부촌, 즉 고급 주거 지역 정보입니다.

이사 계획이 있으신 분들, 또는 그냥 동네 구경하기 좋아하시는 분들 모두 재미있을 겁니다.

첫 번째 부촌은 Tanoan Country Club 인근(타노안 컨트리클럽)입니다. 앨버커키 동북쪽, Northeast Heights 심장부에 위치한 게이티드 커뮤니티로, Tanoan Country Club을 중심으로 고급 단독주택들이 형성되어 있으며 18홀 골프코스가 커뮤니티 내에 있습니다. 이 지역 단독주택 평균 가격은 $500,000~$1,200,000 이상 범위이며, 상태와 규모에 따라 더 높은 매물도 있습니다. 넓은 부지에 3~5베드룸 규모, 수영장 딸린 집이 일반적입니다. 앨버커키에서 잘 산다는 기준점이 되는 동네입니다.

두 번째는 Sandia Heights(산디아 하이츠)입니다. Sandia Mountain 서쪽 경사면에 형성된 고급 주거 지역으로, 고도가 높아 앨버커키 시내 전경과 산을 동시에 바라볼 수 있는 전망이 최대 강점입니다. 집마다 개성 있는 디자인의 커스텀 빌드 주택이 많고, 부지가 넓습니다. 가격대는 $450,000~$1,500,000+ 범위이며, 전망과 규모에 따라 편차가 큽니다. 하이킹 트레일과의 직접 연결이 가능하고, 대자연과 함께하는 생활을 원하는 부유층이 선택하는 지역입니다.

세 번째는 High Desert(하이 데저트)입니다. 앨버커키 동북쪽, Northeast Heights 최상단에 위치한 마스터플랜 커뮤니티로, 개발사가 전체 설계한 고급 주거 단지입니다. 조경과 커뮤니티 시설(하이킹 트레일, 공원 등)이 잘 정비되어 있습니다. Sandia Mountains와 가까우며 전망이 뛰어납니다.

신규 및 준신규 고급 주택이 많고, 가격대는 $550,000~$1,500,000 범위입니다. 앨버커키에서 최근 가장 주목받는 고급 주거 커뮤니티 중 하나입니다.

네 번째는 Four Hills Village(포 힐스 빌리지)입니다. 앨버커키 동쪽 끝, I-40 동쪽 출구 인근의 고지대 주거 지역입니다.

Sandia Heights와 유사하게 전망이 좋고 조용한 환경이지만, 주거 밀도가 더 낮고 부지가 광대한 경우가 많습니다. 이 지역도 고급 주택이 즐비하며 $400,000~$900,000+ 범위입니다. 다소 도심에서 멀지만 그 고립감을 매력으로 보는 거주자들이 많습니다.

다섯 번째로 North Valley(노스 밸리) 고급 주택입니다. Rio Grande 인근 North Valley에는 광활한 부지에 목장형 또는 하시엔다 스타일의 고급 주택들이 있습니다. 도심 고급 지역과는 다른 결로, 땅이 넓고 조용한 자연 환경 속의 럭셔리를 추구하는 거주자들이 선택합니다. 말(馬) 사육 가능한 시설을 갖춘 매물도 있고, $600,000~$2,000,000+ 범위의 고가 매물이 존재합니다.

앨버커키 부촌의 공통적 특징을 정리하면: 고도가 높고 Sandia Mountains 전망이 있을 것, 넓은 부지의 단독주택, 게이티드 또는 조용한 환경, La Cueva/Eldorado 학군 인접이라는 네 가지 요소가 고급 지역 프리미엄 요인으로 작용합니다.

앨버커키 고급 주택 시장은 스코츠데일, 산타 바바라 등에 비해 상대적으로 저렴하게 진입할 수 있는 편이라, 외부에서 이사 오는 고소득층에게도 매력적인 시장으로 평가받습니다. 비 오는 날 집에서 Zillow로 고급 매물 구경하는 것도 꽤 재미있는 취미입니다.