지난주에 아는 동생이 원룸 리스 두 개를 들고 와서 물어보더라고요. 하나는 렌트가 조금 싼 대신 전기는 따로, 하나는 몇십 달러 비싸지만 utilities included였어요.

솔직히 저도 처음 이사 왔을 때 똑같은 고민을 했습니다. 그래서 이번에 숫자를 좀 제대로 찾아봤어요.

결론부터 말하면, 올겨울은 계산을 꼭 해보고 고르는 게 맞습니다. 전기료가 작년이랑 같은 판이 아니거든요.

Q. 전기료가 얼마나 올랐는데요?

델마바 파워(Delmarva Power) 기준으로 보면, 2026년 6월 1일 사용분부터 주거용 표준 공급요금(Standard Offer Service)이 올랐어요. 겨울 요금은 kWh당 0.094804달러에서 0.114049달러로, 약 20% 뛰었습니다.

여기서 하나 주의할 점. 이건 전기를 사 오는 공급요금이고, 배달 요금(delivery)은 따로 붙어요.

델마바가 밝힌 바로는 한 달에 811kWh 정도 쓰는 일반 가정을 기준으로 잡았을 때 월 14.64달러, 9.34% 정도 오른다고 합니다. 원룸은 사용량이 이보다 적은 경우가 많으니 이 숫자를 그대로 내 청구서에 대입하면 안 되고요, 내 집 사용량에 맞춰서 다시 봐야 해요.

그리고 이 요금은 주 공공서비스위원회(PSC)가 임시로 허용한 거라, 나중에 최종 결정이 다르면 이자 붙여서 환불받는 조건이에요.

더 놀라운 건 장기 추세였어요. 델라웨어 공익옹호국(Public Advocate) 자료를 보면 주거용 겨울 공급요금이 2021년 대비 92.4% 올랐습니다. 5년 만에 거의 두 배라니, 이건 좀 심하다 싶었어요.

끝이 아니에요. 델마바는 2026년 1월에 6,780만 달러 규모의 기본요금(base rate) 인상도 신청했고, 신청 당시 임시 요금은 7월 9일부터 적용하는 걸로 잡혀 있었어요. 최종 결정은 PSC 판단을 지켜봐야 합니다.

요금이 오른 이유는 대부분 도매 전력 공급 비용 상승 때문이라고 해요. 그나마 재생에너지 관련 부담금이 줄어서 조금 상쇄됐다는데, 체감상 큰 위로는 안 되죠.

Q. 그럼 우리 동네도 다 델마바예요?

여기가 은근 헷갈리는 포인트예요. 뉴어크 시는 델라웨어 지방전력공사(DEMEC) 회원이라 시가 직접 전기를 공급하는 구역이 있어요.

그러니까 같은 대학가라도 내 원룸이 시 전기인지 델마바인지에 따라 요금표가 달라요. 계약 전에 집주인이나 매니지먼트 오피스한테 전기 회사 이름부터 물어보세요. 이거 하나만 알아도 계산이 훨씬 쉬워져요.

시 전기 구역이라면 newarkde.gov에서 최신 요율을 확인하거나 시 유틸리티 부서에 전화하는 게 제일 확실합니다. 인터넷에 도는 숫자들은 사이트마다 제각각이라 그대로 믿기 어렵더라고요.

Q. 그래서 포함 렌트가 이득이에요?

음식으로 비유하면 이래요. 공과금 포함 렌트는 뷔페고, 분리형은 단품 주문이에요.

많이 먹는 사람한테는 뷔페가 남는 장사죠. 반대로 소식하는 사람이 뷔페 가면 손해고요.

전기 난방을 쓰는 오래된 원룸, 창문 틈으로 바람이 숭숭 들어오는 집이라면 겨울 사용량이 확 늘어요. 이런 집은 포함 렌트가 유리할 가능성이 큽니다.

반대로 가스 난방이거나 단열이 잘 된 신축이면 얘기가 달라져요. 전기 쓸 일이 적으니 분리형이 더 쌀 수 있어요.

계산법은 간단해요. 포함 렌트와 분리형 렌트의 차액을 구하고, 그 집의 겨울 전기료와 비교하면 됩니다.

예를 들어 차액이 월 60달러인데 그 집 겨울 전기료가 그보다 적게 나온다면 분리형이 나은 거죠. 1년 치로 보면 여름엔 덜 나오니까 평균도 같이 따져봐야 하고요.

Q. 그 집 전기료는 어떻게 알아요?

이게 생각보다 중요해요. 같은 크기의 원룸이라도 창문, 난방 방식, 층수에 따라 겨울 청구서가 꽤 차이 나거든요.

제일 좋은 방법은 이전 세입자의 실제 청구서를 보여달라고 하는 거예요. 집주인이 모른다고 하면 전기 회사에 주소 기준 평균 사용량을 문의해볼 수도 있어요.

포함 렌트도 함정이 있어요. 리스에 사용량 상한(cap)이 있어서 넘으면 추가 청구하는 경우가 꽤 있거든요. 조항을 꼭 읽어보세요.

그리고 룸메이트 구조라면 포함 렌트가 은근 평화를 지켜줍니다. 누가 히터를 더 틀었냐, 누가 드라이기를 오래 썼냐로 싸울 일이 없으니까요. 다양한 생활 패턴을 가진 사람들이 같이 살 때 이런 구조가 생각보다 큰 역할을 해요.

추가로 겨울 전기료를 줄이는 기본기도 있어요. 창문 틈에 붙이는 단열 필름이나 문풍지, 안 쓰는 방 히터 끄기, 온수 온도 살짝 낮추기 정도만 해도 사용량이 내려갑니다. 큰돈 드는 것도 아니고요.

나라면 이렇게 하겠어요. 단열이 애매한 구축이면 상한 없는 포함 렌트, 신축이면 분리형에 스마트 온도조절기 하나.

요금이 이렇게 오르는 시기엔 집 고를 때 렌트 숫자만 보면 진짜 손해 봐요. 겨울 들어가기 전에 한 번만 계산기 두드려보세요.