보스턴에서 서쪽으로 20분 거리, 렛싱턴은 인구 3만 5천 명 안팎의 작은 타운이지만 학군과 안정성 때문에 한인 가구 문의가 꾸준한 지역이다. 매사추세츠 128번 도로 벨트에 자리 잡은 만큼 이 지역의 장기 경제 전망을 논하려면 보스턴 광역권 전체의 흐름부터 짚어야 한다.

인구 자체는 완만한 증가세를 보인다. 미들섹스 카운티와 보스턴 광역권은 최근 몇 년간 순유입이 순유출을 소폭 웃도는 수준으로 회복되었고, 렉싱턴은 신규 공급이 제한적이라 인구 증가폭이 크지 않지만 학군 수요로 인한 유입이 유출을 상쇄하는 흐름이 이어지고 있다.

산업 기반을 보면 128번 도로 코리도는 여전히 생명과학과 방위산업의 핵심축이다. MIT와 하버드에서 파생된 바이오텍 스타트업이 인근 렉싱턴, 벌링턴, 월섬 일대에 실험실 공간을 확보하고 있고, 최근에는 AI 관련 연구소와 데이터센터 투자도 이어지고 있다는 소식이 지역 언론을 통해 전해진다. 다만 상업용 오피스 공실률이 높아진 부분은 균형 있게 봐야 할 요소다.

매사추세츠 실업률은 최근 4% 안팎으로 전국 평균과 큰 차이가 없는 수준이며, 렉싱턴을 포함한 미들섹스 카운티는 이보다 낮은 편이다. 가구 중위소득은 20만 달러를 웃도는 것으로 알려져 있어 소득 기반은 여전히 탄탄하다는 평가가 나온다.

인프라 측면에서는 MBTA 통근철도 개선과 128번 도로 확장 논의가 지속되고 있고, 지역 학교 시설에 대한 자본 투자도 꾸준히 이루어지고 있다. 브루킹스연구소나 밀켄인스티튜트의 광역 분석 자료를 보면 보스턴 바이오텍 클러스터는 여전히 미국 내 상위권으로 평가받지만, 고금리와 상업용 부동산 조정이 변수로 언급된다.

이런 흐름을 종합하면 렉싱턴은 폭발적 성장보다는 완만하고 안정적인 성장을 이어갈 가능성이 있는 지역으로 볼 수 있다. 한인 가구 입장에서는 진입장벽이 높은 만큼 렌트로 학군을 경험한 뒤 매매로 전환하는 전략이 여전히 유효할 것으로 보인다.

결국 렉싱턴의 매력은 폭발적 시세 차익보다 안정적인 가치 보존에 있다. 자녀 교육과 장기 거주를 우선하는 가정이라면 지금의 완만한 성장세도 충분히 매력적인 신호로 해석할 수 있다.