드마레스트는 버겐카운티에서도 인구 규모가 가장 작은 축에 속하는 타운 중 하나다. 5,900명 안팎의 인구는 지난 10년간 큰 변화 없이 유지되어 왔고, 이는 신규 개발 용지가 제한적인 완전 개발 타운의 특성을 그대로 보여준다.

이 지역의 경제 기반은 사실상 뉴욕 광역권 고용시장에 연동되어 있다. 조지워싱턴브리지 접근성과 노던밸리 지역 특유의 학군 경쟁력이 결합되면서 금융, 법률, 의료 분야 전문직 가구의 유입이 꾸준히 이어지고 있다. 최근 인근 잉글우드 헬스와 홀리네임 메디컬센터의 채용 확대도 이 지역 정착 수요에 간접적으로 영향을 주는 요인으로 꼽힌다.

버겐카운티 실업률은 3%대 중반으로 뉴저지주 평균보다 낮은 수준이며, 가구 소득 증가율은 연 3~4% 선에서 완만하게 이어지고 있다. 급격한 붐이라기보다는 안정적인 흐름에 가깝다.

인프라 투자 계획은 대형 프로젝트보다는 도로 정비, 학교 시설 개선 같은 지역 밀착형 투자가 중심이다. 버겐카운티 차원에서는 뉴욕행 대중교통 접근성 개선 논의가 계속되고 있지만, 드마레스트처럼 완전 주거지화된 소규모 타운에는 대형 개발보다 기존 자산 가치 유지가 핵심 변수로 작용한다.

포브스 부동산 섹션이나 브루킹스연구소가 뉴욕 광역권 교외 지역을 평가할 때 공통적으로 짚는 요인은 학군 프리미엄과 낮은 범죄율, 안정적인 전문직 고용 기반이다. 드마레스트는 이 조건을 모두 충족하는 지역으로, 향후 10년에도 급등보다는 꾸준한 가치 유지 흐름이 이어질 가능성이 있다.

리스크 요인도 균형 있게 볼 필요가 있다. 뉴저지 재산세는 이 지역에서도 매수 결정에 영향을 주는 요소이며, 신규 공급이 거의 없는 만큼 매물 부족으로 인한 가격 변동성도 완전히 배제할 수는 없다.

한인 가구에게 드마레스트는 시세 차익보다 자산 보존과 학군 프리미엄을 목적으로 한 장기 실거주 전략에 적합한 지역으로 볼 수 있다. 매물 자체가 희소한 만큼 매수 타이밍을 여유 있게 잡는 접근이 필요하다.

정리하면 드마레스트는 규모는 작지만 안정성과 학군 경쟁력을 갖춘 타운으로, 앞으로도 큰 굴곡 없이 완만한 흐름을 이어갈 가능성이 높은 지역으로 판단된다.