샌프란시스코 1베드룸 아파트 평균 렌트는 2,900달러에서 3,200달러 사이입니다.

미국 전체를 통틀어도 손꼽히는 고가 렌트 시장이라는 점을 먼저 인정하고 시작해야 합니다.

다운타운, 그러니까 소마나 파이낸셜 디스트릭트 인근은 3,300달러를 넘어서는 매물이 흔합니다. 반면 외곽인 아웃터 순셋이나 데일리시티에 가까운 남서쪽 지역은 2,500달러대까지 내려가는 경우도 있어, 다운타운과 외곽의 격차는 700달러에서 800달러까지 벌어지는 것으로 파악됩니다.

스튜디오는 2,400달러에서 2,700달러, 2베드룸은 3,900달러에서 4,200달러 선입니다. 1베드룸과 2베드룸 사이 격차가 1,000달러를 넘는 만큼, 가족 단위가 아니라면 1베드룸이 현실적인 선택입니다.

최근 1년 흐름을 보면 샌프란시스코는 팬데믹 시기 급락했던 렌트가 회복 국면에 접어든 것으로 판단됩니다. 다만 과거 최고점이었던 3,500달러 수준까지는 아직 도달하지 못한 것으로 보이며, 완만한 회복세가 이어지고 있는 것으로 관찰됩니다.

인근 도시와 비교하면 명확합니다. 산호세와 비슷하거나 다소 높은 수준이고, 오클랜드보다는 확실히 비쌉니다. 새크라멘토 1베드룸 평균이 1,600달러 안팎인 것과 비교하면 샌프란시스코는 거의 두 배에 달하는 셈이라, 베이 지역 안에서도 극단적인 가격 차이를 보이는 도시입니다.

한인 밀집 지역을 묻는다면 답은 명확하지 않습니다. 샌프란시스코 시내 자체에는 대규모 한인타운이 없고, 대신 데일리시티나 남쪽 페닌슐라 방향으로 한인 인구가 분산되어 있습니다. 데일리시티 인근 렌트는 샌프란시스코 평균보다 낮은 2,300달러 선으로 형성되는 경향이 있어, 한인 커뮤니티 접근성을 원한다면 이쪽을 검토하는 것이 합리적입니다.

한인 가구에게 드리는 조언은 이렇습니다. 직장이 시내라면 렌트 부담을 감수하고 소마 인근을, 통근 시간을 감수할 수 있다면 데일리시티나 남쪽 외곽을 선택하는 것이 맞습니다. 룸메이트 셰어가 활발한 도시인 만큼 코리빙이나 룸셰어를 통해 실질 부담을 낮추는 방법도 고려할 만합니다.