워싱턴주 페더럴웨이로 이주를 고민할 때 가장 먼저 떠오르는 질문은 시애틀이나 벨뷰보다 렌트가 얼마나 저렴한가일 것이다. 두 번째 질문은 어떤 유닛 타입을 골라야 예산과 생활 방식에 맞는가다. 이 두 가지를 유닛 타입별로 하나씩 짚어본다.

스튜디오는 평균 렌트 1,300달러에서 1,400달러, 평수는 470제곱피트 안팎이다. 시애틀 도심보다 확실히 저렴한 편이며, 통근 시간을 감수하고서라도 렌트 부담을 줄이려는 1인 가구가 이 지역을 택하는 경우가 많다.

1베드룸은 평균 1,500달러에서 1,600달러, 평수는 700제곱피트 정도다. 직장인 싱글이나 신혼부부가 주로 찾는 구성인데, 벨뷰나 시애틀 대비 300달러 이상 저렴하다는 점이 이 지역을 선택하는 결정적 이유로 꼽힌다.

2베드룸은 평균 1,800달러에서 1,900달러, 평수는 1,000제곱피트 안팎이다. 자녀를 둔 가족이나 룸메이트 조합이 이 타입의 주요 수요층이며, 킹 카운티 남부 지역 특성상 대중교통보다는 자가용 통근을 전제로 한 배치가 많다.

3베드룸은 평균 2,200달러에서 2,400달러, 평수는 1,250제곱피트 정도다. 다자녀 가정이나 확대가족이 주로 선택하며, 시애틀 권역 전체를 놓고 보면 상대적으로 부담이 적은 3베드룸 시장으로 꼽힌다.

그렇다면 어떤 타입이 가장 많이 공급될까. 신축 단지를 보면 1베드룸과 2베드룸 비중이 가장 높고, 3베드룸은 상대적으로 적다. 스튜디오는 이 지역에서는 공급 자체가 제한적인 편이다.

• 스튜디오: 약 1,300~1,400달러 / 470sqft 내외
• 1베드룸: 약 1,500~1,600달러 / 700sqft 내외
• 2베드룸: 약 1,800~1,900달러 / 1,000sqft 내외
• 3베드룸: 약 2,200~2,400달러 / 1,250sqft 내외

마지막 질문은 렌트 갭이 어떤 의미를 갖느냐다. 유닛 타입 간 차이는 대체로 200달러에서 400달러 사이로, 시애틀 도심이나 벨뷰보다 완만한 편이다. 이는 방 하나를 늘릴 때 감당해야 하는 부담이 상대적으로 크지 않다는 뜻으로 볼 수 있다.

한인 가구 입장에서는 시애틀 권역에서 예산 대비 넓은 공간을 원한다면 페더럴웨이가 현실적인 대안이 될 수 있다. 다만 통근 시간이 늘어나는 부분은 감수해야 하므로, 직장 위치와 렌트 절감분을 함께 저울질해보는 것이 좋다.