어바인은 도시 전체가 상위 소득층 가정이 많이 사는 도시지만, 그 안에서도 특히 고급 주택이 밀집한 프리미엄 빌리지들이 있습니다.

어바인의 대표 부촌으로는 쉐이디 캐년(Shady Canyon), 터틀 록(Turtle Rock), 퀘일 힐(Quail Hill) 등을 꼽을 수 있습니다.

쉐이디 캐년(Shady Canyon)은 어바인 최고급 가드게이티드 커뮤니티입니다. 24시간 경비와 통제된 게이트를 통해서만 진입 가능하며, 단독주택 가격이 $3,000,000~$15,000,000+에 달합니다.

캐년 지형을 살린 넓은 부지의 저밀도 주거 환경으로, 각 주택이 대지 5,000평방피트~수 에이커 이상에 자리합니다. 골프 클럽(Shady Canyon Golf Club, 사설 멤버십)이 커뮤니티 내에 있으며, 수영장, 테니스 코트, 하이킹 트레일 등 최고급 편의 시설이 함께 운영됩니다.

터틀 록(Turtle Rock)은 어바인 남서쪽의 언덕 지형에 위치한 고급 주거 단지입니다. 1970~80년대에 개발된 어바인의 오래된 명망 있는 빌리지 중 하나로, 단독주택 가격은 $2,000,000~$4,000,000 수준입니다.

UCI와 가까우며, 언덕에서 오렌지카운티 전경을 즐길 수 있는 위치적 장점이 있습니다. UCI 교수진과 전문직 고소득층 가정이 많이 거주하는 것으로 알려져 있습니다.

퀘일 힐(Quail Hill)은 어바인 남부의 가드게이티드 럭셔리 커뮤니티입니다. 2000년대에 개발된 비교적 새로운 단지로, HOA 관리가 잘 되어 있고 커뮤니티 센터, 수영장, 테니스 코트, 파크 등 편의 시설이 풍부합니다.

주택 가격은 $1,800,000~$4,000,000 수준으로 쉐이디 캐년보다는 접근 가능한 범위에 있습니다. 또한 뉴포트코스트(Newport Coast)는 어바인 경계에 인접한 오렌지카운티 최고급 주거 지역으로, 엄밀히는 어바인이 아니지만 어바인 생활권에 포함됩니다.

태평양 전망의 단독주택들은 $5,000,000~$30,000,000+ 수준으로 오렌지카운티 최고 부자 동네 중 하나로 꼽힙니다.