탬파에서 아파트를 구할 때 가장 먼저 부딪히는 질문은 몇 베드룸이 예산과 생활 패턴에 맞느냐는 것이다. 유닛 타입별 수치를 정리해보면 답이 비교적 선명해진다.

스튜디오는 월 1,400~1,500달러, 평수 500~550제곱피트 선이다. 탬파 다운타운과 워터프론트 인근 신축 건물에 주로 배치되어 있고, 단신 직장인과 의료·금융 업계 종사자가 주 수요층이다.

1베드룸은 월 1,600~1,700달러, 평수 700~750제곱피트다. 스튜디오와 200달러 정도 차이가 나는데, 침실 분리에 대한 선호가 강한 세입자라면 이 정도 차액은 감수할 만하다는 평가가 많다.

2베드룸은 월 1,950~2,050달러, 평수 1,050~1,100제곱피트 수준이다. 룸메이트 셰어와 소가족 세입자가 고르게 분포하는 구간으로, 탬파에서는 가장 거래가 활발한 유닛 타입으로 꼽힌다.

3베드룸은 월 2,350~2,500달러, 평수 1,300~1,400제곱피트로 확인된다. 자녀가 있는 가족 단위 세입자 비중이 압도적으로 높은 편이다.

• 스튜디오: 월 1,400~1,500달러, 500~550sqft
• 1베드룸: 월 1,600~1,700달러, 700~750sqft
• 2베드룸: 월 1,950~2,050달러, 1,050~1,100sqft
• 3베드룸: 월 2,350~2,500달러, 1,300~1,400sqft

공급 흐름을 보면 최근 몇 년간 탬파 신축 단지는 1베드룸과 2베드룸 비중을 압도적으로 높게 가져가는 편이다. 스튜디오는 다운타운 일부 프로젝트에 국한되고, 3베드룸은 교외 단지 위주로 상대적으로 공급이 적다.

렌트 격차를 정리하면 2베드룸에서 3베드룸으로 갈 때 부담이 가장 크게 늘어난다. 방 하나 추가에 400달러 안팎이 붙는 셈인데, 이는 3베드룸 공급 자체가 제한적이라는 점과 맞물려 있는 것으로 풀이된다.

한인 가구에게는 단신이라면 1베드룸, 자녀 한 명이라면 2베드룸을 우선순위로 두는 편이 무난하다. 자녀가 둘 이상이거나 학군을 중시한다면 3베드룸 공급이 몰린 교외 지역을 먼저 좁혀두는 방식을 권한다. 렌트비 외에 주차, 관리비까지 합산해 비교하는 습관이 필요하다.