타우전드옥스로 이사를 결정한 한인 가정들과 이야기를 나눠보면, 벤투라 카운티 특유의 조용한 주거 환경 때문에 이 지역을 택했다는 답을 자주 듣게 된다.

질로우 기준 타우전드옥스의 중위 주택가치는 2021년 초 약 73만 달러였고, 2026년 현재는 99만 4천 달러를 넘어섰다. 5년간 상승률로는 약 36퍼센트 수준으로, 전국 평균 누적 상승률인 35~45퍼센트 범위 안에 무난히 들어가는 흐름이다.

연도별로 살펴보면 2020년 말부터 2021년까지 로스앤젤레스 도심에서 넘어온 재택근무 인구가 몰리며 가장 가파른 상승이 있었고, 2022년 후반부터 2023년까지는 금리 인상의 영향으로 상승세가 크게 둔화됐다. 이후 2024년부터 최근까지는 완만한 보합에 가까운 흐름이 이어지고 있다.

이 지역이 꾸준한 수요를 유지해온 배경에는 우수한 학군과 상대적으로 넓은 대지의 단독주택이 많다는 점, 그리고 로스앤젤레스 도심과 적당한 거리를 유지하면서도 조용한 생활 환경을 원하는 가족 단위 수요가 자리한다.

가장 먼저 드는 고민이 통근 거리를 감수하고서라도 이 동네가 맞을까일 것이다. 실제로 이 지역을 택한 가정들 대부분은 자녀 교육 환경과 안전한 주거 환경을 우선순위에 두고 결정하는 경우가 많다.

향후 전망은 조심스럽게 볼 필요가 있다. 신규 택지 공급이 제한적인 만큼 구조적인 가격 하방 압력은 크지 않아 보이지만, 고금리가 이어지는 동안에는 최근과 같은 완만한 보합 흐름이 당분간 계속될 가능성이 있다.

한인 가구 입장에서는 이 지역이 학군과 생활 환경 면에서 여전히 매력적인 선택지이지만, 통근 거리와 생활 패턴을 충분히 고려한 뒤 결정하는 것이 마음 편한 선택이 될 것으로 보인다. 매도를 고려하는 경우라면 급격한 시세 변동이 크지 않은 지역 특성을 감안해 여유 있게 시기를 판단하는 편이 좋겠다.