디마레스트라고 하면 대개 넓은 마당을 낀 대형 단독주택을 먼저 떠올리기 쉽다. 조용하고 넓은 필지가 많은 이 타운의 이미지는 오래전부터 굳어져 있었다. 그런데 최근 매물 목록을 확인해 보면 실제 비율은 그 이미지와 조금 다르게 나타난다. Zillow 기준으로 현재 나와 있는 단독주택은 13채인 반면, 타운홈으로 분류된 매물은 17채로 오히려 더 많다. 흔히 떠올리는 이 타운의 인상과 지금 시장에 나와 있는 매물 구성이 완전히 일치하지는 않는 셈이다.

가격은 이 이미지와 크게 다르지 않다. Zillow가 집계한 디마레스트 평균 주택 가치는 1,566,155달러로 1년 사이 17.2% 올랐고, 2026년 7월 기준 중위 호가는 234만 달러에 이른다. Redfin이 집계한 같은 해 5월 기준 전체 유형 중위 판매가는 2,268,642달러로 전년 대비 32.7% 뛰었다. 유형별로 나눈 세부 가격 자료는 확인되지 않았지만, 전체 중위가가 이렇게 높은 만큼 타운홈 역시 다른 타운의 콘도보다는 확실히 높은 구간에서 거래될 것으로 짐작할 수 있다.

단독주택과 타운홈을 나란히 놓고 보면 생활 방식의 차이가 더 크게 갈린다. 단독주택은 토지를 온전히 소유하고 HOA가 없거나 낮은 경우가 많아, 마당 관리와 외관 수리까지 소유주가 직접 결정할 수 있다. 타운홈은 외관과 공용구역 관리를 HOA가 맡고 실내는 소유주가 책임지는 절충형이라, 관리 시간을 줄이고 싶은 가정에 맞는 구조다. 디마레스트처럼 대형 단독주택이 많은 타운에서는 타운홈이 상대적으로 관리 부담을 낮추면서도 이 타운의 학군을 포기하지 않아도 되는 선택지로 보인다.

뉴저지 콘도와 타운홈의 HOA 관리비는 건물 연식과 편의시설에 따라 월 250달러에서 800달러 이상까지 폭이 크고, 주 전체 평균은 월 423달러 수준이다. 디마레스트 안에서도 단지마다 관리비 차이가 있을 수 있어, 매물별 HOA 공시 자료를 직접 비교해 보는 편이 정확하다. 단지 규모가 작을수록 세대당 부담하는 공용 유지비 비중이 커지는 경향이 있어, 세대수까지 함께 확인해 보면 관리비 차이를 이해하는 데 도움이 된다. 매입가가 낮아 보여도 관리비를 더하면 단독주택과 총 보유비용 차이가 크지 않은 경우도 있어, 두 유형을 견줄 때는 매달 나가는 고정비 전체를 함께 놓고 계산해 보는 것이 안전하다.

두 유형을 나란히 놓고 보면 대상 가정도 조금씩 갈린다. 마당에서 아이들을 뛰놀게 하고 싶거나 여러 세대가 함께 사는 가정이라면 단독주택 쪽이 여전히 우선순위에 오른다. 반면 통근 시간이나 관리에 쓸 시간이 부족한 맞벌이 가정, 자녀 없이 학군만 보고 진입하려는 가정이라면 타운홈으로도 이 타운의 장점을 충분히 누릴 수 있다.

디마레스트는 한인 가정 사이에서 학군 평판이 꾸준히 언급되는 타운 중 하나다. 학군 등급은 GreatSchools나 Niche 자료를 참고하되, 배정 경계는 자주 바뀌므로 구매 전 해당 주소의 배정 학교를 직접 확인해 보기 바란다. 타주에서 옮겨오는 가정이라면 이 타운의 재산세 부담이 이전 거주지보다 상당히 클 수 있다는 점을 미리 계산에 넣는 것이 중요하다. 특히 대형 단독주택은 평가액 자체가 높아 재산세 고지서를 받아보고 놀라는 경우가 종종 있으므로, 매물 확정 전 최근 재산세 고지 내역을 함께 확인해 보는 것이 안전하다.

같은 예산이라면 단독주택보다 타운홈을 골라 학군 좋은 타운에 진입하는 쪽을 택하는 가정도 늘고 있다. 반대로 은퇴 이후 관리 부담을 낮추고 싶어 대형 단독주택에서 타운홈으로 옮기는 경우도 이 타운에서는 드물지 않게 보인다. 다만 이 글은 투자나 법률 조언이 아니며, 실제 계약 전에는 전문가와 함께 개별 상황을 확인해 보기 바란다.