오자크 지역의 중심 도시인 스프링필드는 지난 몇 년 사이 집을 알아보시는 한인 분들이 부쩍 늘어난 곳입니다. 이 정도면 지금 사도 되는 걸까요 라는 질문을 자주 받게 되는데, 숫자로 그 답을 함께 찾아보려 합니다.

질로우 기준 스프링필드 평균 주택가치는 현재 22만 5천 달러 안팎입니다. 2021년 초 16만 3천 달러대였던 것과 비교하면 5년간 약 38% 상승한 셈입니다.

연도별로 보면 2021년에서 2022년 팬데믹 특수기에 두 자릿수 상승이 이어졌고, 2022년 말부터 2023년까지 금리 인상 여파로 상승세가 크게 꺾였습니다. 2024년부터 최근까지는 연 3% 안팎의 완만한 오름세로 접어든 모습입니다.

전국 평균 5년 누적 상승률이 35에서 45% 선인 것과 비교하면, 스프링필드는 전국 평균 범위 안에 있으면서도 소폭 웃도는 수준의 상승을 보였습니다.

이 지역 상승을 이끈 요인으로는 낮은 생활비를 찾아 오는 타주 이주민, 의료와 물류 산업 중심의 꾸준한 일자리 증가, 그리고 신규 주택 공급이 수요에 미치지 못한 점을 들 수 있습니다.

앞으로의 전망은 조심스럽게 말씀드리자면, 최근 상승률이 둔화된 흐름을 보면 급격한 조정보다는 완만한 오름세가 이어질 가능성이 높아 보입니다. 다만 지역 경제 규모가 크지 않은 만큼 외부 변수에 따른 변동성은 늘 염두에 두셔야 합니다.

한인 가구 입장에서는 대도시 대비 진입 비용이 낮고 생활비 부담도 적은 편이라, 처음 자리를 잡으시는 분들께는 여전히 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 다만 자녀 학군이나 직장 접근성은 별도로 꼼꼼히 살펴보시길 권해드립니다.

오랜 시간 이 지역 시장을 지켜본 입장에서, 스프링필드는 앞으로도 무리 없는 속도로 성장을 이어갈 것으로 보입니다. 도움이 필요하시면 언제든 실제 사례를 바탕으로 안내해드리겠습니다.