캔자스시티라고 하면 보통 미주리 쪽을 떠올리기 쉽지만, 강 건너 캔자스 쪽 지역도 최근 몇 년간 독자적인 시장 흐름을 만들어왔다.

2021년 초 중위 주택가격은 약 19만 달러 선이었고, 2026년 현재는 25만 달러 안팎으로 조사된다. 5년 누적 상승률은 약 32% 수준이다.

2021~2022년에는 저금리 기조 속에 매수 경쟁이 치열했고, 2022년 하반기부터 2023년까지는 금리 인상 여파로 거래량이 줄며 상승폭이 둔화됐다. 2024년 이후에는 물류·제조업 투자 확대와 맞물려 다시 완만한 상승세를 보이고 있다.

전국 평균 누적 상승률이 35~45% 선으로 추정되는 점과 비교하면 이 지역은 약간 낮은 편에 속하지만, 큰 격차라고 보기는 어렵다.

물류 허브로서의 입지, 데이터센터 및 제조업 투자 유치, 그리고 상대적으로 저렴한 생활비가 인구 유입과 가격 상승을 뒷받침한 주요 요인으로 꼽힌다.

향후에도 물류·산업 투자가 이어진다면 완만한 상승 기조가 유지될 것으로 보이지만, 금리 흐름에 따라 변동성이 남아있는 만큼 단정적으로 예단하기는 이르다.

실거주와 투자를 함께 고려하는 한인 가구라면, 이 지역이 상대적으로 낮은 진입 장벽과 안정적인 임대 수요를 동시에 갖춘 시장이라는 점을 참고할 만하다.