팰리세이즈파크는 한인타운 중심가로 잘 알려진 만큼 상가와 주거가 밀집한 독특한 동네다. 이 지역에서 집을 구하시는 분들이 종종 물어보시는 것이 한인마트와 식당이 가까운 만큼 집값도 유독 비싸지 않았을까 하는 부분인데, 실제 수치를 살펴보면 다른 인근 타운과 비교해 참고할 만한 흐름이 보인다.

중위 주택가격을 보면 팰리세이즈파크는 2021년초 약 51만 달러 수준에서 2026년 중반 현재 약 68만5천 달러 선까지 올라온 것으로 파악된다. 5년간 상승률로는 약 34% 정도다.

지난 5년을 돌아보면 2021년부터 2022년 초까지는 저금리 기조 속에 가격이 빠르게 올랐고, 2022년 중반부터 2023년까지는 금리인상 여파로 상승폭이 눈에 띄게 줄어드는 조정을 거쳤다. 2024년 이후로는 소형 주택과 다세대 매물을 중심으로 완만한 회복세가 이어지고 있다.

전국 평균 5년 상승률 35~45%와 비교하면 팰리세이즈파크는 약간 낮은 수준에 머물러 있다. 상업지역 비중이 높고 다세대주택이 많은 지역 특성상 단독주택 위주 타운보다 상승폭이 다소 완만하게 나타나는 경향이 있다.

그럼에도 이 지역은 한인 상권과 생활 인프라가 밀집해 있다는 강점 덕분에 꾸준한 실수요를 유지하고 있다. 뉴욕 접근성, 한인 커뮤니티 접근성, 그리고 상대적으로 합리적인 가격대가 여전히 이 지역을 찾는 이유로 작용하고 있는 것으로 보인다.

앞으로의 시장에 대해서는 신중하게 접근할 필요가 있다. 상업지역과 주거지역이 혼재된 만큼 가격 흐름이 순수 주거지역보다는 완만하게 움직일 가능성이 있으며, 급격한 상승보다는 점진적인 오름세가 이어질 것으로 조심스럽게 예상해본다.

처음 미국에 정착하시는 한인 가구라면 생활 편의성 대비 상대적으로 합리적인 가격이라는 장점을 눈여겨보시길 권한다. 매도를 고민하시는 분이라면 다세대주택 수요가 꾸준한 만큼 투자자 매수층도 함께 고려해보는 편이 도움이 될 수 있다.