최근 시장을 보면 미니애폴리스는 중서부 다른 도시들과 비교해도 상승 흐름이 유독 완만했던 지역으로 나타납니다.

질로우 기준 미니애폴리스 평균 주택가치는 2026년 현재 약 33만 9천 달러이며, 최근 1년 사이로는 1.2% 상승에 그쳤습니다. 2021년 초 약 28만 2천 달러 수준이었던 것과 비교하면 5년 누적으로는 약 20% 상승한 수준입니다.

연도별 흐름을 보면 2021~2022년에는 다른 지역과 마찬가지로 저금리에 힘입어 두 자릿수 상승을 기록했지만, 2022년 하반기 금리 인상 이후로는 상승폭이 빠르게 줄었고 2023~2025년 사이에는 보합에 가까운 완만한 흐름이 이어진 것으로 파악됩니다.

전국 평균 5년 누적 상승률이 35~45% 선인 점과 비교하면, 미니애폴리스는 뚜렷하게 낮은 상승률을 기록한 지역에 속합니다. 캔자스시티나 렉싱턴 같은 다른 중서부·남부 도시들과 비교해도 상승폭이 상대적으로 제한적이었던 것으로 나타납니다.

상승이 더뎠던 배경으로는 인구 증가율이 다른 지역 대비 낮은 점, 재택근무 확산 이후 도심 오피스 공실 문제로 인한 도심 인근 주거 수요 둔화, 그리고 상대적으로 신규 공급이 꾸준히 이어진 점이 꼽힙니다. 다만 이런 흐름은 반대로 가격 과열이 덜했다는 의미로도 해석될 수 있습니다.

향후 전망을 조심스럽게 정리하면, 미니애폴리스는 급격한 반등보다는 완만한 상승 기조를 유지할 가능성이 높아 보이며, 지역 경제가 안정적인 만큼 큰 폭의 하락 가능성도 낮은 편으로 보입니다.

한인 가구 입장에서는 미니애폴리스가 상대적으로 가격 부담이 덜하면서도 안정적인 시장이라는 점을 참고할 만합니다. 급등을 기대하고 투자 목적으로 접근하기보다는 실거주 안정성을 우선하는 매수 전략이 이 지역 흐름과 더 잘 맞아 보이며, 매도를 고려한다면 시장이 과열되지 않은 만큼 무리한 가격을 기대하기보다는 현실적인 시세에 맞춰 계획하시는 편이 좋을 것입니다.