시카고 북쪽 노스쇼어의 글렌뷰로 이주를 고민하는 가정이라면 가장 먼저 드는 고민이 학군은 좋다는데 렌트가 감당 가능한 수준일지일 것입니다. 글렌뷰는 실제로 학군과 렌트가 함께 움직이는 대표적인 지역입니다.

글렌뷰 2베드룸 아파트의 평균 렌트는 2,200달러에서 2,600달러 사이에 형성되어 있고, 중위 렌트는 2,350달러 선으로 파악됩니다. 시카고 시내보다는 낮지만 인근 다른 교외 지역보다는 다소 높은 편입니다.

인기 지역은 세 곳으로 정리할 수 있습니다. 첫째는 글렌뷰 다운타운 인근으로, 메트라 역과 가깝고 리모델링된 신축 단지가 많아 통근하는 젊은 부부에게 인기가 있습니다. 둘째는 글렌브룩 사우스 고등학교 학군에 속한 지역으로, 자녀 교육을 중시하는 가정이라면 자연스럽게 눈이 가는 곳입니다. 셋째는 더 노스쇼어 재개발 지구로, 옛 해군 항공기지 부지를 개발한 곳이라 신축 위주라 렌트가 다소 높지만 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.

지역별 렌트 차이는 학군 배정과 신축 여부에서 크게 갈립니다. 더 노스쇼어 신축 단지는 2,800달러를 넘기는 경우도 있지만, 학군 배정이 다소 낮은 외곽 쪽 구축 단지는 2,000달러 초반까지 내려가기도 합니다.

최근 렌트 변동 추세를 보면, 시카고 도심 렌트 상승과 함께 학군 좋은 교외로 이주하려는 가족 단위 수요가 늘면서 완만한 상승세가 이어지고 있습니다. 다만 신규 공급이 꾸준히 이루어지고 있어 급격한 급등보다는 안정적인 흐름을 보이는 편입니다.

글렌뷰 자체는 대규모 한인 타운은 아니지만, 인근 노스브룩과 나일스, 스코키를 오가는 한인 가정이 적지 않습니다. 학군 때문에 글렌뷰를 선택하는 한인 가정이 많아지면서, 최근에는 한인 학부모 모임이나 소규모 한인 상점도 조금씩 늘어나는 분위기입니다. 이 지역 2베드룸 렌트는 학군 좋은 단지를 기준으로 2,300달러 안팎으로 형성되어 있습니다.

자녀 학군을 최우선으로 생각하는 한인 가정이라면 글렌브룩 학군 인근을 먼저 살펴보시길 권합니다. 다만 예산이 빠듯하다면 다운타운에서 조금 떨어진 구축 단지도 함께 비교해보는 것이 현실적인 선택이 될 수 있습니다.