수치를 보면 알링턴은 댈러스-포트워스 메트로 안에서도 상대적으로 균형 잡힌 시장에 속합니다.

2026년 상반기 기준 알링턴 2~3베드룸 렌트 중위가는 월 1,550달러, 중위 주택 매매가는 33만 5천 달러 수준으로 집계됩니다.

Price-to-Rent Ratio는 33만 5천 달러를 연간 렌트 1만 8,600달러로 나눠서 약 18.0이 나옵니다. 16~20 구간의 중립 지대에 위치하는 수치입니다. 데이터상 알링턴은 매수와 렌트 어느 한쪽으로 확실히 기울지 않는, 개인 상황에 따라 판단이 갈리는 시장으로 보입니다.

실제 월 부담을 계산하면 20% 다운페이먼트, 30년 고정 6.75% 기준으로 원리금이 월 1,738달러, 재산세와 보험을 더한 총 상환액은 약 2,193달러입니다. 텍사스는 재산세율이 다른 주보다 높은 편이라 이 부분이 총 상환액에 상당 부분 반영돼 있습니다. 렌트 1,550달러와 비교하면 매달 643달러 차이가 발생합니다.

다운페이먼트 6만 7천 달러의 기회비용을 계산하면 연 6~7% 수익률 가정 시 연간 4,000~4,700달러, 월 335~390달러 수준입니다. 매수 시 추가 부담분에서 이를 빼면 실질 차이는 250~310달러 정도로 좁혀지는데, 이 정도면 원금 상환 효과와 텍사스 특유의 소득세 없는 구조를 함께 고려할 때 매수도 충분히 검토할 만한 수준으로 보입니다.

다만 텍사스 재산세는 지역마다 편차가 커서, 알링턴 내에서도 학군에 따라 실효세율이 2.2~2.8% 수준까지 올라가는 경우가 있습니다. 이 경우 총 월 상환액이 앞서 계산한 수치보다 더 높아질 수 있다는 점을 감안해야 합니다.

인근 도시와 비교하면, 댈러스나 포트워스는 알링턴보다 매매가가 다소 높게 형성돼 있고, 그랜드프레리나 매스킷 같은 인근 소도시는 알링턴과 비슷하거나 조금 낮은 비율을 보이는 경향이 있습니다. 오스틴은 매매가가 훨씬 높아 Price-to-Rent Ratio도 23을 넘는 렌트 우위 구간에 속합니다.

한인 가구 입장에서는 알링턴 내에서도 학군별 재산세율 차이를 반드시 확인하신 뒤 예산을 세우시길 권해드립니다. 3~5년 이상 거주 계획이 있고 다운페이먼트 여력이 충분하다면 매수를 적극 검토해도 좋을 것으로 보이며, 텍사스 주 소득세가 없다는 점도 장기적인 자금 계획에 긍정적으로 작용할 수 있습니다.

다만 재산세 부담이 상대적으로 크다는 점은 꼭 감안하셔야 합니다. 이 수치는 2026년 상반기 기준이므로 실제 결정 전 최신 세율과 금리를 재확인하시길 바랍니다.