뉴욕 5개 자치구 중 가장 조용한 스태튼아일랜드는 최근 시장을 보면 맨해튼 통근이 가능하면서도 상대적으로 여유 있는 렌트를 찾는 세입자들의 문의가 늘어나는 흐름이 나타납니다.

2베드룸 평균 렌트는 월 2,300달러에서 2,700달러 사이로 형성되어 있습니다. 페리 접근성이 좋은 구역일수록 가격이 높게 책정되는 경향이 있습니다.

첫 번째 인기 지역은 세인트조지와 스테이플턴 일대입니다. 스태튼아일랜드 페리 터미널까지 도보로 이동 가능해 맨해튼 통근자들이 선호합니다. 두 번째는 토드힐과 그래스미어 지역으로, 조용한 주거 환경과 학군을 함께 고려하는 가정에게 인기가 있습니다.

세 번째는 뉴도프와 그레이트킬스 같은 남쪽 지역으로, 마당이 딸린 단독주택형 렌트가 많아 자녀가 있는 가정이 선호하는 편입니다.

페리 터미널과의 거리, 스쿨버스 노선 여부가 지역별 렌트 차이를 만드는 주요 요인으로 파악됩니다. 북쪽 페리 인근은 남쪽 주거 지역보다 200~300달러가량 높게 형성되는 경우가 많습니다.

최근 흐름을 보면 스태튼아일랜드 렌트도 완만하지만 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다. 뉴욕시 다른 자치구 대비 상승 속도는 느린 편으로 파악됩니다.

스태튼아일랜드는 한인 밀집도가 높은 지역은 아니지만, 뉴저지와의 접근성 때문에 일부 한인 가정이 윌로우브룩과 애나데일 쪽 2베드룸을 검토하는 경우가 있습니다. 다만 매물 자체가 많지 않아 선택 폭이 넓지는 않습니다.

맨해튼 통근이 필수라면 페리 접근성을, 자녀 교육이 우선이라면 남쪽 학군 지역을 중심으로 매물을 비교해보시길 권합니다.