캘리포니아 주도인 새크라멘토는 베이 에어리어에 비해 상대적으로 저렴한 렌트로 옮겨오는 이들이 늘면서 최근 몇 년 사이 2베드룸 아파트 수요가 눈에 띄게 늘었다. 처음 이 지역으로 이주를 고민하는 분들이 가장 궁금해하는 것이 바로 실제로 얼마를 예상해야 하는지일 것이다.

새크라멘토 2베드룸 아파트의 평균 렌트는 월 1,900달러에서 2,200달러 사이로 형성되어 있는 것으로 파악된다. 중위값은 대략 2,000달러 안팎으로 추정되며, 이는 베이 에어리어 주요 도시들에 비하면 상당히 낮은 수준이다.

가족 단위로 옮겨오는 분들이 특히 선호하는 지역은 나텀스와 이스트 새크라멘토다. 이 두 지역은 학군 평가가 안정적이고 공원과 산책로가 잘 갖춰져 있어 아이를 키우는 세입자들에게 꾸준히 인기가 있다.

룸메이트끼리 함께 지내며 비용을 나누려는 젊은 세입자들 사이에서는 미드타운과 다운타운 인근이 선호되는 편이다. 대중교통과 식당가가 가까워 자차 없이도 생활이 가능하다는 점이 큰 장점으로 꼽힌다.

세 번째로는 엘크 그로브 인근을 눈여겨볼 만하다. 새크라멘토 도심에서 조금 떨어져 있는 만큼 렌트 부담이 덜하면서도 신축 단지가 많아 시설 면에서 만족도가 높다는 평가를 받는다.

지역별로 렌트 차이가 나는 이유를 살펴보면, 나텀스와 이스트 새크라멘토처럼 학군과 안전도가 높게 평가되는 곳일수록 월 200~400달러가량 더 높게 형성되는 흐름이 나타난다. 반대로 도심에서 거리가 있는 엘크 그로브나 외곽 지역은 상대적으로 저렴한 편이다.

최근 흐름을 보면 새크라멘토 렌트는 베이 에어리어에서 유입되는 인구 덕분에 완만한 상승세를 유지해온 것으로 보인다. 다만 신축 공급이 꾸준히 이어지고 있어 급격한 상승보다는 안정적인 흐름을 이어갈 가능성이 있다는 평가도 나온다.

한인 커뮤니티가 밀집한 곳은 아니지만, 이스트 새크라멘토와 폴섬 인근에 한인 가족들이 하나둘 자리를 잡아가고 있다. 아직 한인 마켓 접근성은 LA만큼 좋지 않은 편이라, 새크라멘토로 이주를 계획 중이라면 장보기 동선까지 미리 고려해보시길 권해드린다. 학군과 예산, 커뮤니티 접근성을 함께 저울질하면서 결정하시면 후회가 적을 것이다.