페어팩스는 조지메이슨 대학교와 페어팩스 카운티 정부청사가 함께 자리한 지역이라 렌터층이 학생부터 공무원, 가족 단위까지 폭넓게 섞여 있다. 최근 2베드룸 평균 렌트는 2,470~2,600달러 선으로, 인근 애난데일이나 센터빌과 비교해도 높은 축에 속한다.

조지메이슨 대학교 캠퍼스 인근은 룸메이트 셰어 수요가 특히 많은 곳이다. 대학원생과 젊은 직장인이 2베드룸을 나눠 쓰는 경우가 흔해 학기 시작 전후로 매물 회전이 빠르게 일어난다.

페어팩스 시티 다운타운, 이른바 올드타운 페어팩스는 역사적인 분위기와 도보 생활권을 원하는 가구가 선호한다. 카페와 상점이 밀집해 있어 렌트가 다소 높게 형성되는 편이다.

가족 단위는 페어 오크스 몰 인근이나 페어팩스 코너 쪽을 많이 찾는다. 대형 쇼핑몰과 병원이 가까워 생활 편의성이 높고, 신축 단지가 꾸준히 들어서면서 선택지도 넓은 편이다.

같은 페어팩스라도 캠퍼스와의 거리, 다운타운 접근성에 따라 2베드룸 렌트가 300달러 이상 차이 나는 경우를 종종 본다. 정부청사 인근은 출퇴근 편의성 때문에 프리미엄이 붙는 흐름도 관찰된다.

최근 1년 흐름을 보면 페어팩스 렌트는 완만한 상승세를 유지하고 있다. 신축 공급이 이어지고 있음에도 대학과 정부 기관이라는 안정적인 수요 기반 덕분에 공실률이 크게 오르지 않는 것으로 파악된다.

페어팩스에는 한인 학생과 젊은 직장인 가구가 적지 않게 거주하고 있으며, 애난데일이나 센터빌만큼 밀집되어 있지는 않아도 차로 10~15분이면 한인 마트와 식당을 이용할 수 있다.

처음 페어팩스에서 2베드룸을 구하는 분이라면 조지메이슨 대학교 학사 일정을 미리 확인해보는 것이 좋다. 학기 시작 전에는 매물 경쟁이 치열해지는 만큼, 여유를 두고 미리 움직이는 편이 원하는 조건을 맞추는 데 유리하다.