워싱턴호를 사이에 두고 시애틀과 마주한 벨뷰는 이미 웨스트코스트에서도 손꼽히는 고가 시장이지만, 그 안에서도 가격대가 뚜렷하게 나뉜다.

벨뷰(Bellevue) 전체 중위 주택가격은 150만~170만 달러 선으로, 전국 평균과 비교하면 이미 상위권에 속한다. 마이크로소프트와 아마존 등 빅테크 본사가 인근에 있어 고소득 전문직 인구가 밀집한 것이 배경이다.

벨뷰 서부의 메이덴바우어(Meydenbauer)와 웨스트벨뷰 일대는 시내와 워싱턴호 조망을 동시에 누릴 수 있는 지역으로, 대형 콘도와 단독주택이 혼재하며 중위가격이 200만 달러를 넘는 매물도 흔하다. 서머셋(Somerset)은 벨뷰 남동부 언덕에 자리한 조용한 단독주택 단지로, 우수한 공립학교와 넓은 부지 덕분에 중위가격 220만~280만 달러 선을 유지하고 있다.

벨뷰 바로 옆에 위치한 메디나(Medina)는 빌 게이츠를 비롯한 빅테크 창업자들이 거주해온 것으로 잘 알려진 초고가 지역이다. 워싱턴호를 따라 형성된 워터프런트 부지가 대부분이며, 중위가격은 400만~500만 달러 수준으로 워싱턴주 전체에서도 최상위권에 속한다.

클라이드힐(Clyde Hill)과 헌츠포인트(Hunts Point) 역시 함께 거론된다. 두 곳 모두 인구가 수천 명 이하의 작은 자치시로, 클라이드힐은 중위가격 350만~450만 달러, 헌츠포인트는 500만 달러를 넘는 경우가 많아 지역 내 최고가 주거지로 꼽힌다.

• 메디나: 중위가격 약 400만~500만 달러, 빅테크 창업자 거주지
• 클라이드힐: 350만~450만 달러, 소규모 최상위 자치시
• 서머셋(벨뷰 내): 220만~280만 달러, 우수 학군 단독주택 단지

벨뷰 전체 중위가격과 메디나를 비교하면 세 배 안팎의 격차가 나타난다. 워터프런트 입지, 학군, 그리고 빅테크 창업자들이 오래 거주해온 상징성이 함께 작용한 결과로 해석할 수 있다.

벨뷰 크로스로즈 지역을 중심으로 한인 인구가 두터운 만큼, 자산을 어느 정도 형성한 한인 전문직 가구가 서머셋이나 웨스트벨뷰로 이동하는 사례가 늘고 있다. 메디나나 클라이드힐까지는 진입 장벽이 높지만, 자녀 학군과 자산 증식을 함께 고려하는 가구라면 서머셋을 현실적인 목표로 검토할 만하다.