필라델피아는 뉴욕이나 보스턴에 비해 렌트 부담이 낮다는 인식이 여전히 강하지만, 최근 몇 년 사이 도심 재개발이 이어지면서 지역별 렌트 격차가 눈에 띄게 벌어지고 있다. 시 전체 2베드룸 평균 렌트는 1,800달러에서 2,000달러 선이며, 센터시티 핵심 지역은 2,500달러를 넘는 매물도 흔하다.

피시타운과 노던 리버티스는 젊은 전문직과 예술가들이 몰리며 최근 몇 년 사이 가장 빠르게 렌트가 오른 지역이다. 카페와 바, 갤러리가 밀집해 있어 룸메이트 셰어 수요가 특히 많고, 2베드룸 렌트는 2,200달러에서 2,500달러 수준이다.

유니버시티 시티는 펜실베이니아 대학과 드렉셀 대학이 있어 학생과 병원 근무자 수요가 겹치는 지역이다. 대형 병원 단지와 가깝다는 장점 덕분에 2베드룸 렌트는 2,000달러 안팎으로 형성된다.

퀸 빌리지와 사우스 필라델피아는 상대적으로 오래된 로우하우스가 많지만 도보 생활권과 아기자기한 동네 분위기 덕분에 가족 단위 세입자에게도 인기가 있다. 렌트는 1,900달러에서 2,100달러 수준이다.

필라델피아 한인 커뮤니티는 시 경계 안쪽보다는 저지 강 건너 체리힐 인근에 더 넓게 형성되어 있는데, 시내에서는 올니와 북동부 일부 지역에 한인 상권이 남아 있다. 이 지역 2베드룸 렌트는 1,300달러에서 1,500달러 수준으로 도심보다 확실히 낮다.

렌트 격차의 핵심은 결국 대중교통 접근성과 재개발 여부다. 최근 흐름을 보면 센터시티와 피시타운 같은 인기 지역은 여전히 상승세를 유지하는 반면, 북동부와 서남부 일부 지역은 상대적으로 완만한 흐름을 보이고 있다.

한인 가구라면 도심 직장 접근성을 중시할 경우 유니버시티 시티나 퀸 빌리지를, 렌트 부담을 우선한다면 체리힐 방면과의 통근 거리를 비교해 보는 것이 현실적이다. 계약 전에는 필라델피아 특유의 임대세와 관리비 포함 여부를 함께 확인해야 예상치 못한 지출을 줄일 수 있다.