켄터키 주의 재산세율은 전국 평균보다 낮은 편에 속하는 것으로 나타나는데, 렉싱턴이 속한 페이엣 카운티(Fayette County)는 실효세율이 대략 0.85~0.95% 선에서 형성되어 있습니다.

렉싱턴의 중위 주택가격은 2025년 기준 약 27만 달러 안팎으로 집계되는 자료가 많고, 이 기준으로 계산하면 연간 재산세는 약 2,300~2,500달러 수준으로 추산됩니다. 실제 세액은 카운티 사정평가액과 지방세율에 따라 매년 조금씩 달라질 수 있어, 클로징 전 카운티 사정평가국(PVA) 자료를 통해 확인하는 절차가 필요합니다.

주택보험료는 렉싱턴 지역이 허리케인이나 지진 같은 대형 재해 위험권에서 벗어나 있는 만큼, 연 1,400~1,800달러 선에서 형성되는 경우가 많습니다. 다만 토네이도와 우박을 동반한 봄철 뇌우가 켄터키 내륙에서 자주 발생하는 편이라, 지붕 손상 이력이 있는 매물은 보험료가 다소 높게 책정될 수 있습니다.

유지보수비는 집값의 1~2% 선을 기준으로 잡는 것이 일반적인데, 렉싱턴처럼 오래된 주택 비중이 있는 지역에서는 상단인 1.5~2% 정도를 잡아두는 편이 현실적으로 보입니다. 27만 달러 주택이라면 연간 4,000~5,400달러 정도를 별도로 마련해두는 것이 안전한 계획으로 보입니다.

세 항목을 합산하면 재산세 약 2,400달러, 보험료 약 1,600달러, 유지보수비 약 4,500달러 선으로, 총 연간 주택 소유비용은 8,500달러 안팎에서 형성되는 경향이 있습니다. 여기에 HOA가 있는 신축 서브디비전에 거주할 경우 월 50~150달러 수준의 관리비가 추가될 수 있습니다.

인근 카운티와 비교하면 페이엣 카운티의 세율은 제섬인(Jessamine)이나 스콧(Scott) 카운티와 큰 차이가 없는 편이지만, 학군과 인프라 수준을 감안하면 렉싱턴 시내권의 세부담이 상대적으로 합리적이라는 평가가 나오기도 합니다.

켄터키는 65세 이상 시니어나 장애가 있는 주택 소유자에게 홈스테드 감면(Homestead Exemption)을 제공하고 있어, 해당 요건을 충족하는 한인 가구라면 카운티 PVA 사무소에 신청서를 제출해 과세표준액을 일정 금액만큼 낮출 수 있습니다. 2024년 기준 감면액은 4만 6천 달러 선으로 알려져 있어, 신청 여부에 따라 실질 세부담 차이가 작지 않습니다.

렉싱턴은 재산세와 유지비 부담이 전국 평균 대비 크지 않은 지역으로 분류될 수 있지만, 매입 전에는 사정평가액 재조정 이력과 학군별 세율 차이를 함께 확인해보는 절차를 권해드립니다.