센터빌은 웨스트필드 고등학교로 대표되는 학군 덕분에 한인 가구의 문의가 유독 많은 지역이다. 최근 2베드룸 렌트는 2,480~2,520달러 선에서 형성되어 있고, 지난 1년간 상승폭은 1퍼센트 미만으로 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있다.

가장 많이 거론되는 곳은 설리 스테이션이다. 대형 쇼핑센터와 초중고교가 도보권에 있고 커뮤니티 수영장까지 갖춘 단지가 많아 자녀를 둔 가구의 재계약률이 높은 편이다.

버지니아 런과 센터 리지 일대도 꾸준히 인기 있는 지역이다. 골프장과 인접한 조용한 환경을 갖추고 있고, 2베드룸 렌트는 설리 스테이션과 비슷하거나 다소 낮은 2,400달러 초반대가 많다.

큐브 런 방면은 신축 단지가 상대적으로 적어 렌트가 소폭 낮게 형성되지만, 그만큼 매물 자체가 귀해 원하는 시점에 계약하기가 쉽지 않다는 이야기를 임차인들에게서 종종 듣는다.

지역별 차이는 결국 웨스트필드와 센터빌 고등학교 학군 배정 여부, 그리고 신축 연식에서 갈린다. 같은 센터빌이라도 학군 경계선을 사이에 두고 200달러 가까이 렌트 차이가 나는 사례를 여러 번 확인했다.

최근 흐름을 보면 센터빌은 신규 대형 단지 공급이 거의 없어 공실이 나오면 빠르게 채워지는 편이다. 큰 폭의 렌트 하락보다는 완만한 보합세가 이어질 가능성이 높아 보인다.

센터빌 인근에는 한인 마트와 식당이 여럿 자리 잡고 있어 애난데일까지 나가지 않아도 생활하는 데 큰 불편이 없다. 오랜 기간 한인 가구가 정착해 온 지역이라 부동산 중개인이나 이웃을 통해 정보를 얻기도 수월한 편이다.

자녀 학교 배정을 최우선으로 두는 가구라면 계약 전 카운티 학군 배정 지도를 직접 확인해보길 권한다. 부동산 광고에 표기된 학군 정보와 실제 배정이 다른 경우가 종종 있어, 여러 해 상담을 해오며 반드시 짚어야 할 부분으로 꼽아온 항목이다.