수십 년간 여러 지역의 부동산 시장을 지켜봐 온 입장에서 보면, 아칸소는 세율만 놓고 판단하기 어려운 곳 중 하나다. 리틀록은 주 평균보다 재산세가 높은 편이지만, 그만큼 학군과 인프라에 대한 투자가 뒷받침되는 지역이라는 점도 함께 봐야 한다.

리틀록의 실효 재산세율은 중위값 기준 약 1.13%로, 아칸소 주 전체 중위값 0.81%보다 뚜렷하게 높다. 같은 카운티라도 편차가 커서, 72201 우편번호 지역은 1.40%, 72206 지역은 0.84%로 거의 두 배 가까운 차이가 난다. 리틀록 중위 주택가격을 20만 5천 달러 선으로 보면 연간 재산세는 대략 2,300달러 안팎으로 계산된다.

주택보험료는 이른바 토네이도 앨리에 속한 지역 특성이 그대로 반영된다. 연 1,800~2,300달러 선에서 형성되는 경우가 많고, 우박과 강풍으로 인한 지붕 손상 이력이 있는 주택은 보험료가 더 높게 책정된다.

유지보수비는 집값의 1.5% 정도를 기준으로 삼으면 연 3,000달러 안팎이다. 오래된 목조주택이 많은 지역 특성상 흰개미 방제와 기초 점검 비용을 별도로 챙겨두는 것이 안전하다.

이 세 항목을 합산하면 연간 총 소유비용은 7,000~7,600달러 선에 이른다. 세율만 보고 저렴하다고 단정하기보다는, 보험료와 유지비까지 더한 총액으로 예산을 세워야 실제 부담을 가늠할 수 있다.

아칸소는 2025년부터 자가거주 주택에 대한 홈스테드 세액공제 한도를 500달러까지 늘렸고, 65세 이상이거나 장애가 있는 거주자는 개정안 79호에 따라 평가액 상승분을 동결받을 수 있는 제도도 마련돼 있다. 오래 거주할 계획이라면 이런 제도를 미리 파악해두는 것이 장기적으로 유리하다.

리틀록은 재산세율이 주 평균보다 높지만, 절대 금액 자체는 동부나 서부 대도시권에 비하면 여전히 낮은 편이다. 총 소유비용을 기준으로 보면 실거주 목적의 한인 가정에는 여전히 부담 가능한 수준이라는 판단이 선다.