업스테이트 뉴욕의 로체스터는 뉴욕시와 비교하면 렌트 부담이 훨씬 가벼운 지역입니다. 최근 시장을 보면 도심 재개발과 맞물려 2베드룸 수요가 조금씩 늘어나는 흐름이 나타납니다.

2베드룸 평균 렌트는 월 1,300달러에서 1,500달러 선으로 파악됩니다. 뉴욕 다운스테이트와 비교하면 절반 이하 수준입니다.

첫 번째 인기 지역은 파크 애비뉴와 이스트 애비뉴 일대입니다. 카페와 상점이 밀집해 젊은 직장인들이 선호하고, 로체스터대학과의 거리도 가까운 편입니다. 두 번째는 피츠포드와 브라이튼 같은 근교 마을로, 우수한 공립학교 때문에 자녀를 둔 가정의 문의가 많습니다.

세 번째는 하이폴스 인근 다운타운 재개발 구역입니다. 신축 건물이 들어서면서 편의시설을 원하는 세입자들이 관심을 보이고 있습니다.

교외 학군 지역과 도심 지역의 렌트 차이는 200~400달러 수준으로, 학군보다는 오히려 건물 신축 여부가 가격에 더 크게 반영되는 경향이 있습니다.

최근 렌트는 완만한 상승세를 이어가고 있지만, 다른 대도시에 비하면 상승 폭이 제한적인 편입니다. 공급이 수요를 크게 앞서지도, 뒤처지지도 않는 균형이 유지되는 것으로 보입니다.

로체스터는 한인 인구 자체가 많지 않지만, 로체스터대학과 RIT 관련 학계 종사자를 중심으로 소규모 커뮤니티가 형성되어 있습니다. 이들은 주로 브라이튼과 피츠포드 쪽 2베드룸을 선호하는 것으로 파악됩니다.

생활비 부담을 크게 줄이면서도 안정적인 주거 환경을 원하는 분이라면 로체스터 근교 학군 지역을 눈여겨보시길 권합니다.