루이지애나 주도이자 LSU가 자리한 배턴루지는 학기 일정과 주정부 근무 인구가 뒤섞여 렌트 시장이 형성되는 독특한 도시다. 처음 이 지역으로 옮겨오는 분들이 가장 먼저 궁금해하는 부분이 2베드룸이면 대략 얼마를 예상해야 하는지일 텐데, 이번 글에서 그 답을 정리해본다.

조사 기관마다 수치 편차가 꽤 큰 편이다. 렌트카페는 992제곱피트 2베드룸 평균을 1,197달러로 집계했고, 다른 조사에서는 1,141달러, 또 다른 곳에서는 924달러, 846달러까지 낮게 잡기도 한다. 여러 자료를 종합하면 배턴루지 2베드룸 렌트는 대략 950~1,200달러 구간으로 보는 것이 현실적이다.

2베드룸을 찾는 분들이 특히 많이 문의하는 지역은 세 곳으로 좁혀진다.

• 퍼킨스로우·타운센터 인근 - 상업시설이 잘 갖춰져 있어 젊은 직장인, 신혼부부가 선호한다
• 미드시티(Mid City) - 시내 접근성이 좋고 가격대가 중간 수준이라 폭넓은 수요층이 몰린다
• LSU 캠퍼스·니콜슨 인근 - 학생과 대학원생 셰어 수요가 집중되는 지역이다

퍼킨스로우 권역은 상대적으로 신축이 많고 편의시설이 좋아 배턴루지 안에서는 렌트가 높은 축에 속한다. 반대로 미드시티는 오래된 주택도 섞여 있어 예산에 맞춰 고를 수 있는 폭이 넓다는 점이 장점으로 꼽힌다.

최근 흐름을 보면 배턴루지 렌트는 전국 평균 상승세에 비해 완만하게 움직이는 편이다. 큰 폭의 급등이나 급락 없이 계절과 학기 일정에 따라 등락하는 안정적인 시장이라고 볼 수 있다.

배턴루지 한인 사회는 규모가 크지는 않지만 LSU 인근과 주정부 청사가 가까운 미드시티 쪽에 자리 잡은 가정이 여럿 있다. 이 권역 2베드룸 렌트는 시 평균과 비슷한 1,000~1,200달러 선에서 형성되어 있다.

자녀와 함께 정착을 준비하신다면 미드시티나 퍼킨스로우 쪽 학군을 먼저 살펴보시길 권한다. 예산을 최우선으로 생각하신다면 LSU 캠퍼스에서 조금 떨어진 외곽 쪽도 충분히 고려해볼 만하다. 낯선 도시에서의 첫 계약인 만큼, 서두르기보다 두세 군데 매물을 직접 둘러보고 결정하시는 편을 권해드리고 싶다.

다만 위 수치들은 조사 시점과 표본 차이로 흔들릴 수 있으므로, 계약서에 서명하기 전에는 반드시 최신 매물가를 다시 확인해보시길 바란다.