호놀룰루의 임대 시장은 섬이라는 지리적 한계 때문에 공급이 구조적으로 제한되어 있다. 오아후 전체 면적이 좁다 보니 신규 아파트 공급이 더뎌지고, 그 결과가 렌트 수준에 고스란히 반영된다.

호놀룰루 2베드룸 아파트의 평균 렌트는 2,900달러에서 3,200달러 사이에 형성되어 있다. 중위 렌트는 3,000달러 선이며, 본토 대도시와 비교해도 상위권에 속한다.

인기 지역은 카카아코, 알라모아나, 모일리일리·맥컬리 세 곳으로 정리된다. 카카아코는 최근 10년 새 고층 콘도가 집중적으로 들어선 지역으로, 신축 위주라 렌트가 높지만 도심 접근성과 편의시설이 뛰어나 젊은 직장인 수요가 많다. 알라모아나는 대형 쇼핑센터와 해변이 가까워 렌트가 높은 편이며, 룸메이트 셰어로 비용을 나누는 사례가 흔하다. 모일리일리와 맥컬리 일대는 하와이대학교와 가까워 학생과 교직원 수요가 꾸준하고, 한인 상점과 식당이 밀집한 지역이기도 하다.

지역별 렌트 차이는 건축 연식과 도심 접근성에서 갈린다. 카카아코 신축 단지는 3,500달러를 넘기는 경우도 흔하지만, 솔트레이크나 알리아마누 등 도심에서 다소 떨어진 지역은 2,400달러 안팎까지 낮아진다.

최근 렌트 변동 추세는 완만한 상승세다. 팬데믹 이후 한때 하락했던 렌트가 최근 다시 회복되며 우상향하는 흐름이며, 신규 공급이 제한적인 만큼 당분간 큰 폭의 하락은 예상하기 어렵다.

한인 밀집 지역으로는 모일리일리와 맥컬리, 그리고 솔트레이크와 알리아마누가 꼽힌다. 모일리일리 쪽은 한인 상권이 형성되어 생활 편의성이 높은 대신 렌트가 2,900달러 안팎으로 다소 높고, 솔트레이크와 알리아마누는 2,400달러에서 2,700달러 수준으로 상대적으로 부담이 덜하면서도 한인 마트와 교회 접근성이 나쁘지 않다.

한인 가구가 호놀룰루에서 2베드룸을 구할 때는 예산과 생활권을 먼저 명확히 하는 것이 중요하다. 한인 커뮤니티와 밀착된 생활을 원한다면 모일리일리 쪽을, 렌트 부담을 낮추면서도 커뮤니티 접근성을 유지하고 싶다면 솔트레이크나 알리아마누를 검토할 만하다.