트럼프 대통령의 2025년 관세 인상 정책은 중국, 캐나다, 멕시코에서 수입되는 건축자재의 가격에 큰 영향을 미치고 있습니다. 이러한 변화는 미국 내 주택 건설 비용 상승과 주택 구매자들의 부담 증가로 이어지고 있습니다.

캐나다: 목재와 철강 중심의 타격

캐나다는 미국에 소프트우드 목재를 공급하는 주요 국가로, 전체 수입량의 약 85%를 차지합니다. 기존 14.5%의 관세에 더해, 트럼프 행정부는 추가로 25%의 관세를 부과할 계획을 발표하여, 총 관세율이 39.5%에 이를 수 있습니다. 이러한 조치는 주택 건설 비용을 평균 $9,200 이상 증가시킬 것으로 예상됩니다. 또한, 철강과 알루미늄에도 25%의 관세가 부과되어, 건축 자재 전반의 가격 상승을 초래하고 있습니다 .

멕시코: 콘크리트와 마감재에 대한 영향

멕시코에서 수입되는 콘크리트, 타일, 마감재 등은 25%의 관세 대상이 되었습니다. 이로 인해 주택 건설 비용이 평균 $8,300에서 $12,500까지 상승할 수 있으며, 특히 텍사스와 같은 지역에서 주택 구매자들의 부담이 커지고 있습니다. USMCA(미국-멕시코-캐나다 협정)에 따라 일부 품목은 관세 면제를 받을 수 있으나, 복잡한 공급망 구조로 인해 많은 자재가 여전히 관세 대상에 포함되고 있습니다.

중국: 철강과 마감재의 가격 급등

중국산 건축 자재에는 최대 145%의 관세가 부과되고 있습니다. 이로 인해 철강, 알루미늄, 마감재, 가전제품 등의 가격이 크게 상승하였으며, 일부 품목은 20~40%의 가격 인상이 나타나고 있습니다. 중국산 철강과 알루미늄은 미국 내 건설 프로젝트에서 널리 사용되므로, 이러한 관세는 전체 건설 비용에 큰 영향을 미치고 있습니다.

주택 건설 비용의 전반적인 상승

전국주택건설협회(NAHB)에 따르면, 이러한 관세 조치로 인해 평균 주택 건설 비용이 약 $10,900 증가하였으며, 이는 주택 구매자들에게 직접적인 부담으로 작용하고 있습니다. 특히, 텍사스와 같은 주택 수요가 높은 지역에서는 이러한 비용 상승이 주택 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다.

트럼프 행정부의 관세 인상 정책은 건축 자재의 수입 비용을 크게 증가시켜, 주택 건설 비용과 주택 가격 상승으로 이어지고 있습니다. 이는 주택 구매자들에게 추가적인 재정적 부담을 주며, 주택 시장의 안정성에도 영향을 미칠 수 있습니다.

주택 구매를 고려하고 있다면, 이러한 시장 변화를 주의 깊게 살펴보고, 지역별 공급망과 자재 비용 변동을 고려한 전략적인 접근이 필요합니다.