시애틀 지역에도 ‘학군 프리미엄’이 존재하느냐고 물으시면, 대답은 “그렇다” 쪽에 가깝다고 말씀드릴 수 있어요.
아무래도 미국 전역에서 교육 환경이 우수한 지역일수록 부동산 가치가 높아지고, 사람들이 몰리는 현상은 보편적으로 나타나거든요.
특히 시애틀은 IT 기업과 첨단 산업이 많은 곳이어서, 상대적으로 교육 수준을 중시하는 인구가 많이 모여드는 편이에요.
그래서 벨뷰(Bellevue), 레드먼드(Redmond), 머서 아일랜드(Mercer Island) 같은 지역들은 전통적으로 학군이 좋은 곳으로 유명하고, 그만큼 집값도 비싼 편이에요. 예를 들어 머서 아일랜드는 워싱턴 주 내에서도 상위권에 꼽히는 학교들이 모여 있다 보니, 부동산 가격이 다른 지역보다 훨씬 높게 형성되곤 하죠.
시애틀 시내만 보더라도, 학군이 좀 더 우수하거나 치안, 환경 등이 좋은 동네는 확실히 가격이 높은 경향이 있어요. 교육열이 높은 가정이나, “좋은 학군에 살면서 아이를 키우겠다”는 생각을 가진 분들이 많다 보니 자연스럽게 수요가 몰리고, 이는 곧 주택가격 상승으로 이어지는 셈이죠.
물론 시애틀이라고 해서 학군 프리미엄이 전 지역에서 동일하게 나타나는 건 아니에요. 일부 지역은 상대적으로 학교 성적이나 지원이 부족해 집값 차이가 크게 벌어지기도 해요.
그래도 워싱턴 주 전체를 놓고 보면, 시애틀·벨뷰·레드먼드·커클랜드(Kirkland) 같은 인기 지역으로 갈수록 교육 수준이 높고, 그에 따라 부동산 가치 역시 높아지는 패턴이 분명히 존재합니다.
정리하자면, 시애틀과 그 주변 지역 역시 다른 대도시와 마찬가지로 학군 영향력이 주택가격에 크게 작용하고 있고, 우수한 학교가 몰려 있는 곳일수록 ‘학군 프리미엄’이 두드러진다고 볼 수 있어요. 교육이 중요한 가치로 여겨지는 한, 이 현상은 쉽게 사라지지 않을 것으로 보입니다.
