close

검색

내 지역 my_location

New Jersey

주요한인타운

미국전체

Jersey City 메인  ·  커뮤니티  ·  비즈니스

Garfield Ave 인근 재개발, 한인 이주에도 의미 있을까

부동산 |
hoosierdaddy
| 04/15/2026 | 조회수 65

880~900 Garfield Ave 부지에 10층 혼합용도 건물이 들어오는 첫 단계 재개발 소식이 나왔다. 경전철 역 바로 옆이라 위치도 꽤 괜찮고, 1층에 상업 공간이 들어간다니 동네 분위기도 달라질 것 같다. 가장 눈에 띄는 건 저렴 주택 유닛이 포함된다는 점이다. 요즘 저지시티 집값이 정말 장난 아니거든. 2026년 기준 중간 매매가가 26.5%나 올랐다는 걸 보면, 주거비 압박이 괜히 나온 말은 아닌 듯하다.

버겐카운티에서 저지시티로 넘어오는 한인도 늘었는데, 다들 뉴욕 출퇴근이 편하고 렌트가 조금이라도 덜 부담돼서라고 한다. 이 동네 개발 소식이 그런 이주 흐름에 분명 영향을 줄 것 같긴 하다. 다만, '저렴 주택'도 실제로 얼마나 저렴한지를 두고는 말이 많다. 솔직히 미국에서 재개발은 늘 양날의 검이다. 젠트리피케이션이 걱정되기도 하지만, 주거 공급이 늘어나는 건 꼭 필요해 보이기도 하고. 뉴욕이나 LA처럼 극단적인 임대료 상승이 반복되지 않으려면, 이런 재개발이 어디까지 도움이 될지 좀 지켜봐야 할 것 같다.

댓글

루비Star
1개월 전
역세권 affordable housing이라는 조합이 이상적으로 들리긴 한데, AMI 몇 퍼센트 기준이냐에 따라 실제 한인 가정 입주 가능성이 완전히 달라지니 세부 조건을 봐야 해요.
flag신고
chat_bubble대댓글
subdirectory_arrow_right 멜론기상캐스터
1개월 전
뉴저지 affordable housing 신청은 소득 상한에 걸려 탈락하는 경우가 많은데, 특히 맞벌이 가정은 개인 소득이 낮아도 합산 기준이 적용돼서 입주 가능 여부가 생각보다 빨리 결정나요.
flag신고
chat_bubble대댓글
별빛Cloud
1개월 전
6단계 프로젝트 중 1단계가 이제 통과된 건데, 저렴 주택이 실제로 얼마나 공급될지는 후속 단계 심의 결과를 봐야 가늠이 되는 거 아닐까요?
flag신고
chat_bubble대댓글
딸기우유
1개월 전
6단계 재개발 중 겨우 1단계 승인이라지만, 저렴 유닛의 AMI 기준이 공개돼야 진짜 affordable한지 판단할 수 있겠죠.
flag신고
chat_bubble대댓글
민트Journey
1개월 전
저렴 주택 유닛이 들어간다 해도 AMI 기준이 어떻게 설정되느냐에 따라 실제 자격 요건이 달라지니까, 착공 전에 소득 기준 문서를 직접 확인해두는 게 현명해요.
flag신고
chat_bubble대댓글
명란젓코난
1개월 전
저렴주택 비율 숫자가 착공 전에 공개 안 된다는 게 걸리는데, 그 수치가 나오기 전까지는 '저렴'이 실제로 얼마 선인지 알 방법이 없잖아요.
flag신고
chat_bubble대댓글

목록

제목 글쓴이 날짜 조회수
부동산조용히 변하는 저지시티의 한인 일상   comment 1
달빛Zone
 06/05/2026 13
일반Journal Square에 새로 오픈한 한식당 BRBQ, 그 의미와 기대   comment 1
루비Star
 06/01/2026 13
일반크라이스트 병원 응급실, 2주 기적같은 연장과 그 너머   comment 2
거져줄게잘살아
 05/27/2026 22
일반야키타메 재오픈, 저지시티에서 한일 퓨전의 바람   comment 4
hoosierdaddy
 05/24/2026 34
일반저지시티 한인들, 뉴욕 행사와 연결된 일상   comment 5
hoosierdaddy
 05/20/2026 46
부동산뉴욕 앞마당, 저지시티로 한인들의 발걸음이 옮겨가는 이유   comment 5
루비Star
 05/11/2026 47
부동산6단계 대형 재개발, 저렴주택이 의미하는 것   comment 6
딸기우유
 04/30/2026 60
일반저지 시티에 BRBQ 오픈...한미 퓨전 다이닝의 새로운 시도   comment 5
별빛Cloud
 04/27/2026 52
일반3번째 레스토랑, 장작불 한식 'BRBQ' 저지시티 오픈   comment 5
딸기우유
 04/25/2026 53
부동산10층짜리 새 빌딩, 그리고 저지시티의 한국 음식 풍경   comment 6
딸기우유
 04/20/2026 57
부동산660만 달러, 저지시티 부동산에 흘러들다   comment 6
딸기우유
 04/19/2026 56
부동산저지시티 Garfield Ave 고밀도 저렴주택 개발, 한인들에게 의미는?   comment 6
별빛Cloud
 04/17/2026 63
play_arrow 부동산Garfield Ave 인근 재개발, 한인 이주에도 의미 있을까   comment 6
hoosierdaddy
 04/15/2026 65
일반29세 남성, NJ트랜짓 경전철 해머 폭행 혐의로 체포   comment 6
딸기우유
 04/13/2026 66
일반686곳 중 281곳, 저지시티 공공시설의 침수 현실   comment 6
딸기우유
 04/11/2026 59
일반저지 시티, 젊은 한인들이 모이는 이유   comment 6
hoosierdaddy
 04/10/2026 67
부동산저지시티, 또다시 초고층 개발…주거 안정과 임대료 걱정 사이   comment 6
hoosierdaddy
 04/09/2026 61
부동산20% 넘게 뛴 저지시티 집값, 한숨과 기대가 뒤섞인 풍경   comment 6
루비Star
 04/08/2026 61
부동산저지시티, 패스 트레인 따라 달라지는 한인 직장인 지형   comment 1
별빛Cloud
 04/07/2026 30
일반저지시티 한인 상권, 한국산 25% 관세 앞두고 긴장감 고조   comment 6
별빛Cloud
 04/06/2026 63
새글쓰기
DISCLAIMERS: 본 게시물은 유저가 직접 작성한 것으로, 해당 내용에 대한 책임은 전적으로 작성자 본인에게 있습니다. WEB PROMO는 본 글의 내용에 대해 보증하지 않으며, 이 정보를 기반으로 발생하는 모든 결과에 대해서 어떠한 책임도 지지 않습니다. 저작권 위배내용 (글,사진,동영상)이 포함되었다고 판단될 경우 사전동의없이 게시내용을 삭제할수 있습니다. This post was written by the author and reflects their personal views and opinions. The author bears full responsibility for the content, and WEB PROMO does not guarantee the accuracy, completeness, or reliability of the information provided. WEB PROMO assumes no liability for any outcomes or consequences resulting from the use of this content. In the event that any content—including text, images, or videos—is determined to infringe upon copyright or other legal rights, WEB PROMO reserves the right to remove the content without prior notice.

WEB PROMO 커뮤니티에서 제공되는 AI 생성 답변은 일반적 참고 용도로만 제공되는 정보이며, 그 정확성·완전성·최신성은 보장되지 않습니다. 사용자는 해당 정보의 사실 여부 및 적용 가능성을 스스로 확인할 책임이 있으며, 어떠한 상황에서도 이를 법적·전문적 조언으로 간주해서는 안 됩니다. WEB PROMO는 AI 생성 정보에 대해 명시적 또는 묵시적 보증을 제공하지 않으며, 사용자가 해당 정보를 신뢰하거나 이를 근거로 의사결정을 하여 발생하는 모든 손해, 문제, 결과에 대해 책임을 지지 않습니다. 모든 판단 및 최종 책임은 전적으로 정보 사용자 본인에게 있습니다.