해거스타운은 워싱턴 D.C. 광역권 렌트에 부담을 느낀 분들이 한 번쯤 눈여겨보는 지역이다. 스튜디오부터 3베드룸까지 렌트가 어떻게 구성되는지 궁금하실 것 같아 정리해봤다.

해거스타운의 스튜디오 평균 렌트는 975달러다. 1베드룸은 평균 1,030달러이지만, 일부 자료에서는 1,200달러에서 1,250달러까지 보고돼 신축 여부에 따라 편차가 있는 편이다.

2베드룸은 평균 1,400달러, 3베드룸은 평균 1,762달러다. 전체 평균 렌트가 1,400달러 수준인 걸 감안하면, 2베드룸이 지역 평균 렌트와 거의 맞아떨어지는 셈이다.

• 스튜디오: 약 975달러
• 1베드룸: 약 1,030~1,250달러
• 2베드룸: 약 1,400달러
• 3베드룸: 약 1,762달러

평수는 지역 평균으로 스튜디오 450제곱피트, 1베드룸 700제곱피트, 2베드룸 950제곱피트, 3베드룸 1,200제곱피트 정도로 추정된다. 워싱턴 D.C. 인근 도시들보다 확실히 넉넉한 평수 대비 렌트 구조를 보인다.

신축 공급은 많지 않은 지역이라 유닛 타입별 쏠림이 크지 않다. 다만 최근 지어지는 소규모 단지들은 1베드룸과 2베드룸 위주로 구성되는 편이고, 스튜디오는 기존 건물 리모델링에서 주로 나온다.

수요층을 보면 1인가구와 은퇴를 앞둔 세대는 1베드룸을, 자녀가 한둘인 가구는 2베드룸을, 자녀가 여럿이거나 부모님을 모시는 한인 가구는 3베드룸을 찾는 경우가 많다.

1베드룸에서 2베드룸으로 넘어갈 때 렌트 차이는 약 370달러, 2베드룸에서 3베드룸으로는 약 362달러다. 광역권 대비 렌트 자체가 낮다 보니 방 하나 늘리는 부담도 상대적으로 가볍게 느껴질 수 있다.

한인 가구라면 D.C.나 록빌로 통근하기엔 거리가 있는 만큼, 재택근무 비중이나 통근 빈도를 먼저 따져보고 3베드룸의 넉넉한 공간을 활용하는 쪽으로 접근하시길 권한다.

수치는 줌퍼와 렌트카페 자료를 참고해 확인했다.