직장 발령으로 알링턴 이주를 앞둔 한 가정이 집보다 학교부터 먼저 알아봤다. 이런 순서가 낯설게 느껴질 수 있는데, 사립학교 입학 절차가 주택 계약보다 시간이 더 오래 걸리는 경우가 많아서다.

알링턴에서 자주 언급되는 곳은 오크리지 스쿨(The Oakridge School)이다. 학비는 학년별로 차이가 있다. 프리K가 17,450달러, 유치원이 19,650달러, 1~4학년이 25,790달러, 5~8학년이 29,300달러, 9~12학년이 30,250달러다. 이걸 쉽게 말하면, 학년이 올라갈수록 학비가 계단식으로 오른다고 보면 된다. 평균 SAT는 1280점, ACT는 28점이며, 최근 5년간 졸업생 100퍼센트가 4년제 대학에 합격했다. AP 과목은 21개가 개설돼 있고, 교사 대 학생 비율은 10대 1이다. 교사 중 60퍼센트가 석사 이상 학위를 갖고 있다는 점도 학교 측이 강조하는 부분이다. 이런 수치가 쌓이면서 댈러스-포트워스 지역에서 이사를 고민하는 가정들 사이에 자연스럽게 이름이 오르내리게 됐다.

확인해야 할 항목은 순서대로 보면 크게 세 가지다. 첫째는 입학 시점이다. 사립학교는 보통 전년도 가을부터 입학 절차가 시작되니, 이사 시점보다 앞서 움직여야 한다. 둘째는 학비 외 부대비용이다. 셋째는 통학 거리인데, 오크리지는 알링턴 시내에 있어 인근 지역에서는 대체로 접근이 무난한 편이다. 이걸 순서대로 밟지 않고 집부터 계약하면, 나중에 학교 대기 명단에 걸려 등하교 시간이 오히려 길어지는 상황이 생길 수 있다.

주거 비용을 보면, RentCafe 자료로 2026년 8월 기준 알링턴 평균 렌트비는 1,359달러다. 1년 전과 비교하면 0.06퍼센트 낮아져 거의 변동이 없는 수준이다. 평균 아파트 면적은 843제곱피트로 집계된다. 이 수치는 알링턴시 전체 평균이니, 오크리지 인근 지역은 개별 매물로 다시 확인해 보는 것이 정확하다. 이걸 쉽게 말하면, 도시 전체 평균만 보고 예산을 짜면 실제 학교 근처 매물 가격과 차이가 날 수 있다는 뜻이다. 렌트로 먼저 지내며 입학 절차를 마치고, 이후 매매로 넘어가는 방법도 함께 고려해 볼 만하다.

텍사스는 주 소득세가 없는 대신 재산세율이 다른 주보다 높은 편이라, 이 부분을 놓치면 예상보다 세부담이 커질 수 있다. 학군은 GreatSchools나 Niche 등급을 참고하되, 경계가 자주 바뀌므로 구매 전 해당 주소의 배정 학교를 직접 확인해 보기 바란다. 이 글은 투자나 법률 자문이 아니며, 계약 전에는 전문가 상담을 함께 받아보기 바란다.

정리하면 순서는 이렇다. 먼저 학교 입학 절차를 확인하고, 학비와 부대비용까지 계산한 다음, 그 범위 안에서 통학이 가능한 지역의 렌트나 매매 매물을 찾는 것이 순서에 맞다. 댈러스-포트워스 지역은 알링턴 외에도 인근 도시가 많아 선택지가 넓은 편이니, 오크리지를 기준으로 30분 안팎 거리의 여러 동네를 함께 비교해 보는 것도 방법이 될 수 있다. 이걸 쉽게 말하면, 학교를 중심에 놓고 동심원을 그리듯 거주 가능 범위를 넓혀 가는 방식이다. 텍사스는 다른 주에서 이사 오는 가정이 많은 지역이라, 부동산 중개인이나 학교 입학 담당자 모두 타주 전입 절차에 익숙한 편이라는 점도 안심이 되는 부분이다. 정리하면 오크리지는 학비가 학년별로 17,450달러부터 30,250달러까지 단계적으로 오르고, 최근 5년간 졸업생 전원이 4년제 대학에 합격한 실적을 갖고 있다. 이런 수치를 학교 방문 전에 미리 알아 두면 상담이 훨씬 수월해지고, 통학 거리를 기준으로 렌트나 매매 매물을 좁혀 나가는 데도 도움이 된다. 이사 시점을 넉넉하게 여유를 두고 미리 잡아 두는 것이 결국 가장 확실하고 안전한 방법이다.