로랜드하이츠에서 아파트를 알아보다 보면 방 하나 차이가 생각보다 크게 다가온다. 스튜디오와 1베드룸 사이, 1베드룸과 2베드룸 사이 렌트 차이가 매번 수백 달러씩 벌어지기 때문이다. 로랜드하이츠 유닛 타입별 렌트와 평수를 하나씩 짚어본다.

스튜디오는 월 1,750달러 안팎, 평균 550평방피트 수준으로 형성되어 있다. 주로 혼자 사는 젊은 직장인이나 학업을 마치고 첫 독립을 시작하는 20대가 스튜디오를 선택하는 편이다. 로랜드하이츠는 한인 인구 비중이 높은 지역이라 부모와 가까운 거리를 유지하면서 독립하려는 수요도 섞여 있다.

1베드룸은 월 1,854달러에서 2,375달러 사이에서 거래되고, 평균 평수는 700평방피트 안팎이다. 스튜디오보다 넓은 공간을 원하지만 아직 룸메이트나 가족을 두지 않은 1~2인 가구가 주로 찾는다. 재택근무가 늘면서 작업 공간을 따로 두고 싶어하는 수요도 1베드룸 쪽으로 몰리는 편이다.

2베드룸은 2,285달러에서 2,980달러 사이, 평균 950평방피트 정도다. 룸메이트끼리 비용을 나누는 경우와 자녀 하나를 둔 소가족이 겹치는 구간이다. 로랜드하이츠 신축 단지를 보면 2베드룸 비중이 가장 두텁게 잡혀 있는데, 학군과 접근성을 함께 고려하는 가족 단위 세입자가 많다는 뜻으로 읽힌다.

3베드룸은 3,100달러 안팎, 1,150평방피트 정도로 형성된다. 공급량 자체는 네 가지 유닛 타입 중 가장 적다. 자녀가 둘 이상이거나 부모를 모시는 다세대 한인 가구가 주로 찾지만, 물량이 많지 않아 대기 기간이 길어지는 경우가 흔하다.

• 스튜디오: 약 1,750달러 / 550평방피트
• 1베드룸: 약 1,854~2,375달러 / 700평방피트
• 2베드룸: 약 2,285~2,980달러 / 950평방피트
• 3베드룸: 약 3,100달러 / 1,150평방피트

스튜디오에서 1베드룸으로, 1베드룸에서 2베드룸으로 넘어갈 때 렌트 갭은 대략 300~600달러 사이로 나타난다. 방 하나를 늘릴 때마다 비용 부담이 만만치 않다는 뜻이라 세입자 입장에서는 실제 필요한 공간보다 한 단계 아래를 고르고 나중에 옮기는 전략도 고려할 만하다.

한인 가구라면 자녀 학교와 부모 동거 여부를 먼저 정리하고 유닛 타입을 고르는 편이 낫다. 신혼부부라면 1베드룸에서 시작해 자녀 계획에 맞춰 2베드룸으로 옮기는 방식이 무리가 적고, 부모를 모시는 가정이라면 물량이 적은 3베드룸을 미리 알아보고 대기자 명단에 이름을 올려두는 편이 안전하다.

렌트 수치는 아파트먼츠닷컴과 렌트카페 등 여러 출처를 교차 확인했으며 2026년 7월 기준 시세를 반영했다. 단지별, 층별 편차가 있으니 실제 계약 전에는 개별 매물 시세를 다시 확인하는 것이 좋다.