매사추세츠 렉싱턴은 보스턴 도심에서 서쪽으로 20킬로미터 남짓 떨어진 소도시다. 렉싱턴 고등학교를 비롯한 학군 평판 때문에 자녀를 둔 한인 가구의 문의가 꾸준하다. 이번 글에서는 스튜디오부터 3베드룸까지 유닛 타입별 렌트와 평수를 정리해본다.

렉싱턴의 스튜디오 평균 렌트는 2,611달러 선이다. 중위값은 2,675달러로 평균보다 오히려 높게 나타난다. 물량이 많지 않은 편이라 매물에 따라 가격 편차가 크다는 뜻으로 해석할 수 있다.

1베드룸은 평균 2,893달러, 중위값은 3,275달러다. 평수는 약 911제곱피트 수준으로 조사된다. 2베드룸은 평균 3,712달러에 1,249제곱피트, 3베드룸은 평균 4,300달러대에서 많게는 4,790달러까지 보고되며 평수는 1,385제곱피트 안팎이다.

• 스튜디오: 약 2,611달러
• 1베드룸: 약 2,893달러 / 911제곱피트
• 2베드룸: 약 3,712달러 / 1,249제곱피트
• 3베드룸: 약 4,300~4,790달러 / 1,385제곱피트

신축 단지를 살펴보면 1베드룸과 2베드룸 비중이 두드러진다. 보스턴 인근 교외 지역 전반의 흐름과 비슷하게, 최근 개발되는 프로젝트일수록 소형·중형 유닛 비중이 높아지는 경향이 있다. 렉싱턴처럼 부지가 제한된 지역에서는 이런 경향이 더 뚜렷하게 나타나는 편이다.

수요층은 유닛 타입마다 갈린다. 스튜디오와 1베드룸은 보스턴 통근권 내 직장인이나 대학원생 1인가구가 주로 찾는다. 2베드룸은 룸메이트 셰어나 신혼부부, 3베드룸은 학군을 보고 들어오는 자녀 동반 가구가 중심이다.

1베드룸에서 2베드룸으로 넘어갈 때 렌트 차이는 약 820달러, 2베드룸에서 3베드룸으로 넘어갈 때는 600달러에서 1,000달러 사이다. 방 하나 늘어날 때마다 부담이 커지는 폭이 만만치 않다는 점을 감안하면, 예산과 실거주 인원을 먼저 따져보는 편이 낫다.

한인 가구라면 자녀 학년과 통학 거리를 먼저 정하고, 그다음 3베드룸 매물이 몰린 단지를 좁혀가는 순서를 권한다. 학군 프리미엄이 렌트에 이미 반영돼 있기 때문에, 같은 예산이라면 이웃 도시의 2베드룸과 비교해보는 것도 방법이다.

수치는 렌트카페와 줌퍼의 2026년 자료를 기준으로 했으며, 실제 계약 시점의 시세는 단지와 층수에 따라 달라질 수 있다.