새보이 아파트를 알아볼 때 가장 먼저 드는 궁금증은 아마 이것일 것이다. 일리노이 대학교가 가까운 동네인데 렌트가 학생 물가에 맞춰져 있을까, 아니면 일반 가족 단위 시장과 크게 다르지 않을까 하는 점이다. 유닛 타입별로 하나씩 짚어보면 답이 조금씩 드러난다.

스튜디오는 어느 정도일까. 월 830달러 선, 평균 460스퀘어피트로 조사된다. 대학원생이나 방문 연구원처럼 단기로 머무는 1인가구가 주로 찾는 유닛이다.

그렇다면 1베드룸은 얼마나 차이가 날까. 월 980달러 안팎, 700스퀘어피트 정도가 평균이다. 스튜디오보다 150달러가량 비싸지만, 침실이 분리되어 있어 박사과정생 부부나 방문 교수 가정이 선호하는 편이다.

2베드룸으로 넘어가면 어떨까. 월 1,220달러 선, 990스퀘어피트로 나타난다. 룸메이트끼리 비용을 나누는 학생 조합과, 자녀 한 명을 둔 젊은 가족이 겹치는 구간이다.

3베드룸은 다른 유닛과 얼마나 차이가 날까. 월 1,480달러 안팎, 1,220스퀘어피트로 조사된다. 자녀가 둘 이상인 가족이나 룸메이트 세 명이 함께 지내는 조합이 주로 이 유닛을 찾는다.

공급은 어느 유닛에 몰려 있을까. 1베드룸과 2베드룸 물량이 가장 많고, 대학과 가까운 신축 단지일수록 이 두 유닛 비중이 높게 나타난다. 3베드룸은 캠퍼스에서 조금 떨어진 단지에 상대적으로 많은 편이다.

유닛 타입별 렌트를 정리하면 다음과 같다.

• 스튜디오: 월 830달러, 약 460스퀘어피트
• 1베드룸: 월 980달러, 약 700스퀘어피트
• 2베드룸: 월 1,220달러, 약 990스퀘어피트
• 3베드룸: 월 1,480달러, 약 1,220스퀘어피트

그럼 렌트 격차는 무엇을 의미할까. 스튜디오와 1베드룸 차이는 150달러, 1베드룸과 2베드룸은 240달러, 2베드룸과 3베드룸은 260달러로 나타난다. 방이 늘어날수록 격차가 조금씩 커지지만, 새보이는 다른 일리노이 도시보다 전반적인 렌트 수준 자체가 낮아 격차도 크지 않게 나타나는 편이다.

한인 가구라면 자녀 학교와 대학 캠퍼스 사이 거리를 먼저 확인해보는 것이 좋다. 방문 연구나 단기 체류 목적이라면 스튜디오나 1베드룸으로도 충분하지만, 자녀와 함께 정착할 계획이라면 캠퍼스에서 조금 떨어진 2베드룸 이상 단지를 살펴보는 편이 예산 관리에 유리하다.