2025년 현재, 한국사람들에게 큰 인기를 얻으며 부상하고 있는 텍사스의 달라스-포트워스(Dallas-Fort Worth, DFW) 부동산 시장은 최근 몇 년간의 급격한 성장세에서 벗어나 조정 국면에 접어들고 있습니다.

텍사스의 높은 재산세 영향으로 많은 지역주민들이 부동산 매매를 고려하고 있다고 하지만 여전히 인구 증가와 기업 유치 등으로 인해 장기적인 성장 가능성은 유지되고 있습니다.

달라스(Dallas)

  • 중간 주택 가격: 2025년 기준 약 $395,528로, 전국 평균인 $398,400과 비슷한 수준입니다. 

  • 임대 비용: 달라스는 텍사스에서 가장 비싼 도시로, 평균 임대료를 감당하기 위해 연간 약 $71,413의 소득이 필요합니다. 

포트워스(Fort Worth)

  • 중간 주택 가격: 2025년 4월 기준 약 $340,000로, 전년 대비 3% 상승했습니다. 

  • 평균 주택 가치: Zillow에 따르면 평균 주택 가치는 $307,162로, 전년 대비 2.2% 하락했습니다. 

시장 특징 및 트렌드

  • 구매자 우위 시장: DFW 지역은 2025년 들어 주택 재고가 53% 증가하면서 구매자에게 유리한 시장으로 전환되었습니다. 3월에는 거래된 주택의 66%가 호가 이하로 판매되었습니다. 

  • 인구 증가와 기업 유치: DFW 지역은 지속적인 인구 증가와 함께 Toyota, JPMorgan Chase, Charles Schwab 등 대기업의 이전으로 주택 수요가 높습니다. 

  • 주택 공급의 확장: Frisco, McKinney 등 교외 지역에서의 개발이 활발하여 주택 공급을 확대하고 있습니다. 

전망

  • 가격 조정 가능성: 전문가들은 2025년 DFW 지역의 주택 가격이 3~5%의 완만한 상승세를 보일 것으로 예측합니다. 

  • 경제 성장 지속: AI 데이터 센터 등의 대규모 프로젝트로 인해 지역 경제는 지속적인 성장이 예상되며, 이는 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 

달라스-포트워스 지역은 현재 조정 국면에 있지만, 장기적인 성장 가능성과 경제적 안정성으로 인해 여전히 투자 가치가 높은 지역입니다.

주택 구매를 고려하신다면, 지역별 시장 동향을 면밀히 분석하고 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다.