7.33퍼센트. 길먼 스쿨 졸업생 중 하버드, 예일, 프린스턴, 스탠퍼드, MIT로 진학하는 비율이다. 볼티모어에서 오래 부동산 시장을 지켜보다 보면 이 학교 근처로 집을 옮기려는 가정을 자주 만나게 된다.

자녀가 초등학교 고학년이 되면서 길먼 스쿨 지원을 결심한 가정이었다. 지원 전 상담에서 통학 거리를 최소화하려면 롤런드파크나 그 인근으로 옮기는 편이 현실적이라는 조언을 들었다고 한다.

길먼 스쿨은 1897년 미국 최초의 컨트리 데이 스쿨로 문을 연 남학교로 롤런드파크 인근에 자리한다. 프리케이부터 12학년까지 총 1034명이 재학 중이고 학생 대 교사 비율은 6대 1이다. 2026-2027학년도 기준 학비는 학년에 따라 23535달러에서 41775달러 사이로 책정돼 있다. 최근 졸업생 자료를 보면 상위 50위권 대학 진학률이 17.83퍼센트, 상위 25위권은 19.5퍼센트에 이른다. 길먼 스쿨 졸업생 네트워크는 볼티모어 지역 사회에서도 폭넓게 활동하고 있어 지역 내 인맥 형성에도 도움이 된다는 평가가 있다. 인근에는 여학교인 롤런드파크 컨트리 스쿨도 있어 두 학교를 함께 알아보는 가정도 많다. 길먼 스쿨은 남학교라 여학생 자녀가 있는 가정은 인근 롤런드파크 컨트리 스쿨을 함께 고려하는 경우가 많다. 두 학교는 걸어서 오갈 수 있을 만큼 가까워 형제자매를 각각 보내는 가정도 있다. 학비 구조나 재정 지원 조건은 학교마다 다르므로 두 곳 모두 개별적으로 문의해 비교해 보는 편이 좋다. 볼티모어 권역은 워싱턴 DC와도 가까워 통근 여건까지 함께 고려하는 가정도 있다. 다만 러시아워 교통 상황에 따라 실제 통근 시간은 크게 달라질 수 있으니 출퇴근 시간대에 직접 이동해 보는 것도 방법이다.

집값은 길먼 스쿨이 있는 롤런드파크를 기준으로 보는 편이 실제 통학 거리를 감안할 때 더 정확하다. 홈스닷컴 자료로는 2026년 3월 기준 롤런드파크 중위 주택가가 60만달러였고 레드핀 기준으로는 2025년 11월 최근 한 달 중위 판매가가 75만7000달러로 전년 대비 14.7퍼센트 상승했다. 무브토 기준 2026년 6월 매물 중위 호가는 87만5000달러까지 올라갔다. 숫자 편차가 큰 것은 거래량 자체가 많지 않은 지역이라 표본이 작기 때문이며 실제 매물을 볼 때는 최근 거래 사례를 개별적으로 확인하는 편이 안전하다.

롤런드파크처럼 거래량 자체가 적은 동네는 매매가뿐 아니라 렌트 매물도 흔하지 않다. 투자 목적으로 접근한다면 인근의 마운트워싱턴이나 루퍼렐 파크처럼 학군 평판은 비슷하면서 매물이 조금 더 자주 나오는 동네도 함께 살펴볼 만하다. 메릴랜드는 사립학교 재정 지원 제도가 학교마다 차이가 크다. 길먼 스쿨 외에도 인근 사립학교의 재정 지원 규모를 함께 비교해 보면 실제 부담을 가늠하는 데 도움이 된다.

메릴랜드는 카운티마다 재산세율과 각종 공제 제도가 다르다. 볼티모어시와 볼티모어 카운티도 세율 체계가 다르므로 이전 거주지 기준으로 어림잡기보다 매물별 실제 재산세 고지서를 확인해 보는 것이 안전하다. 길먼 스쿨을 포함한 사립학교 입학 조건과 학비는 매년 조정되므로 지원 전 학교에 직접 문의해 보기 바란다.

길먼 스쿨 지원은 대개 가을에 시작해 이듬해 초에 마감된다. 표준화 시험과 학교 방문, 면접이 순차적으로 진행되므로 지원 학년이 정해지면 최소 반년 전부터 일정을 잡아 두는 편이 여유롭다. 재정 지원은 별도 신청 절차를 거치며 소득 증빙 서류가 필요하다는 점도 미리 알아 두면 좋다. 볼티모어 권역에는 길먼 외에도 매크도너 스쿨이나 로욜라 블레이크필드 같은 사립학교가 있어 통학 거리와 학비를 비교해 여러 곳을 함께 검토하는 가정도 많다.

이 글은 투자나 법률 자문이 아니며 실제 계약 전에는 부동산 및 세무 전문가와 상담해 보기를 권한다.