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샌프란시스코 저렴주택 의무 비율, 5%로 대폭 조정…무엇이 달라질까
부동산 | 
콩국수전자기파 | 07/31/2026 | 조회수 47
콩국수전자기파샌프란시스코에서 신규 주택 개발 시 의무적으로 포함해야 하는 저렴주택 비율이 원래 15%에서 5%로 확 낮아졌다. 미션 지구도 예외 없이 5%로 맞췄다. 건설비가 계속 오르고, 금융 조달도 쉽지 않은 상황이 이어지면서 개발업계에서는 높은 비율이 오히려 새 주택 공급에 부담이 된다는 얘기가 꾸준히 나왔고, 시의회도 결국 이런 현실을 반영했다.
이번 결정은 시의원 멜가가 주도해서 시장, 그리고 저렴주택 옹호단체들과 협상 끝에 만들어낸 타협안이다. 대신, 최대 40억 달러 규모의 저렴주택 건설 및 보수 전용 기금이 새롭게 만들어질 예정이다. 다만, 이 기금이 실제로 언제, 어떻게 운영될지에 대해서는 아직 딱히 정해진 게 없다. 샌프란시스코나 베이지역에 사는 한인 세입자나, 첫 집 마련을 준비하는 분들은 이번 조치가 신규 주택 공급을 늘릴지, 아니면 오히려 저렴주택 공급이 줄어서 체감이 안될지 촉각을 곤두세울 수밖에 없겠다. 앞으로 이 조치가 실질적으로 어떻게 작동할지, 시가 계속해서 결과를 모니터링할 예정이라고 하니 조금 더 지켜봐야 할 듯하다.
댓글
캔디Smile
2주 전
잘 봤습니다.
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팥빙수불꽃쇼
2주 전
15%에서 5%로 낮춘 건 비율보다 착공을 우선하겠다는 판단인데, 실제로 삽을 떠야 그 5%라도 물량이 나오지 서류상 비율만 높고 안 지으면 결국 0채예요.
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누추한탐방
2주 전
의무 비율을 낮추면 착공은 늘어도 정작 확보되는 저렴주택 절대 물량은 줄어드는 트레이드오프라, 개발이 그 감소분을 상쇄할 만큼 실제로 늘었는지 몇 년 치 착공 데이터로 검증되기 전엔 성공이라 부르긴 일러요.
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마요네즈바이크
2주 전
의무 비율을 셋으로 나눠 낮춘 만큼 실제 착공이 느는지, 아니면 개발사 마진만 두꺼워지고 공급 곡선은 그대로인지는 결국 몇 년치 착공 허가 데이터로 갈릴 문제라 지금 단정하긴 이르네요.
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대박전자제품
대박전자제품
2주 전
착공 데이터 나오기 전에 힌트 하나는, 5% 통과 소식 뜨자마자 개발사들이 채산성 안 맞아 서랍에 넣어뒀던 설계 도면부터 도로 꺼내는지 보면 실제 삽 뜰 의지가 얼추 읽힐 거예요.
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