치노 렌트 시세를 방 개수별로 나눠본다. 숫자부터 짧게 정리한다. 그 다음 어떤 가구가 어떤 유닛을 찾는지 짚는다.

스튜디오는 1,472달러. 평수는 480평방피트다. 1베드룸은 2,018달러, 684평방피트. 2베드룸은 2,554달러, 981평방피트. 3베드룸은 3,449달러, 1,447평방피트다. 방 하나씩 늘 때마다 평수도 200평방피트 안팎씩 커진다.

• 스튜디오: 1,472달러 / 480평방피트
• 1베드룸: 2,018달러 / 684평방피트
• 2베드룸: 2,554달러 / 981평방피트
• 3베드룸: 3,449달러 / 1,447평방피트

공급 비중은 뚜렷하다. 1베드룸이 전체의 35%, 2베드룸이 55% 안팎을 차지한다. 스튜디오와 3베드룸은 상대적으로 물량이 적다. 최근 신축 단지도 1, 2베드룸 중심으로 지어지는 흐름이 이어진다.

수요층도 유닛마다 갈린다. 스튜디오는 혼자 사는 직장인이 많다. 1베드룸은 신혼부부나 소규모 가구가 찾는다. 2베드룸은 자녀 한둘을 둔 가정과 룸메이트. 3베드룸은 자녀가 많은 가정이나 부모님을 모시는 한인 가구가 주로 찾는다.

렌트 갭도 짚어본다. 스튜디오에서 1베드룸으로 넘어갈 때 약 546달러 오른다. 1베드룸에서 2베드룸은 약 536달러. 2베드룸에서 3베드룸은 약 895달러로 가장 크게 벌어진다. 3베드룸 공급이 적은 만큼 가격도 높게 형성되는 것으로 풀이된다.

한인 가구라면 이 점을 기억해두면 좋다. 2베드룸까지는 매물이 상대적으로 많다. 3베드룸을 원한다면 검색 기간을 넉넉히 잡아야 한다. 인근 치노힐스까지 범위를 넓혀 비교하는 것도 방법이다.

계약 전에는 rentcafe.com과 apartments.com에서 최신 시세를 다시 확인하길 권한다. 단지별로 유닛 구성 비율이 다르기 때문이다.