빌링스(Billings)는 몬태나 주에서 가장 큰 도시라 그런지, 주택 시장도 다른 지역에 비해 활발하고 수요가 많은 편입니다.

2023년 3월 기준으로 빌링스의 평균 주택 가격은 약 40만 달러에서 45만 달러 사이로 보고됐는데요, 이는 몬태나 주 전체 평균인 35만~40만 달러보다 확실히 높은 수준입니다. 그만큼 빌링스가 주 내에서 주거 수요가 집중되는 도시라는 걸 보여주는 셈입니다.

사실 몬태나는 미국 전반적으로 보면 집값이 저렴한 주에 속합니다. 캘리포니아, 뉴욕, 워싱턴 D.C. 같은 고가 지역에 비하면 훨씬 낮은 가격대죠. 그렇다고 해서 모든 지역이 똑같이 싼 건 아니고, 도시와 지역별 차이가 분명합니다.

빌링스나 보즈먼(Bozeman), 헬레나(Helena) 같은 도시는 상대적으로 집값이 높은데, 특히 보즈먼은 대학 도시라 주택 수요가 꾸준히 늘면서 최근 몇 년 동안 가격 상승률이 눈에 띄게 높았습니다.

반대로 시골 지역이나 작은 마을로 가면 집값이 20만 달러 이하인 경우도 드물지 않아요.

최근 몇 년간은 외부에서 몬태나로 이주하는 사람들이 늘어나면서 주택 시장 전반이 활기를 띠고 있습니다.

특히 도시나 주요 생활권 주변은 꾸준히 수요가 몰리며 집값이 상승세를 이어가고 있죠. 하지만 그럼에도 불구하고, 여전히 미국의 대도시에 비하면 몬태나에서 집을 구하는 건 비교적 부담이 덜한 편입니다.

정리하자면, 빌링스는 몬태나 주 안에서도 평균보다 높은 가격대를 보이는 도시이고, 집값은 도시냐 농촌이냐에 따라 큰 차이를 보입니다.

외지인의 유입과 지역 경제 변화에 따라 앞으로도 꾸준히 집값 변동이 이어질 것으로 보이지만, 전국적인 기준으로는 여전히 "합리적인 집값"을 유지하는 지역이라고 할 수 있습니다.