뉴어크에 자리를 잡으려던 가정이 매일 아이를 태우고 윌밍턴까지 통학시켜야 하나 고민하던 걸 본 적이 있다. 뉴어크 안에는 이름난 사립 명문교가 마땅치 않아서, 결국 인근 도시까지 범위를 넓혀 학교를 찾게 되는 경우가 많다.

뉴어크에서 차로 20분 남짓 떨어진 윌밍턴에 위치한 타워힐 스쿨(Tower Hill School)이 델라웨어 지역 한인 학부모들 사이에서 가장 자주 거론되는 사립학교다. 뉴어크 시내에 있는 학교는 아니지만, 뉴캐슬 카운티 전체를 통학권으로 삼는 학생들이 많은 만큼 뉴어크에서도 충분히 통학 가능한 거리로 여겨진다. 이 점은 미리 밝혀둔다.

타워힐은 델라웨어 주 사립 유치원부터 고등학교 과정 통틀어 Niche 평가 1위에 올라 있고, 전미 상위 2.5퍼센트 학교로 소개된다. 학비는 최상급 학년 기준 연 3만9600달러 수준이다. 대학 진학 실적을 보면 졸업생의 16.05퍼센트가 US 뉴스 기준 상위 50위 대학에, 9.88퍼센트가 상위 25위 대학에 진학하고, 7.41퍼센트는 하버드, 예일, 프린스턴, 스탠퍼드, MIT 다섯 곳 중 한 곳에 합격한 것으로 집계된다.

타워힐도 소득 기준 재정 지원 제도를 운영하며, 매년 재학생 중 상당수가 학비 지원을 받는 것으로 알려져 있다. 정확한 지원 규모와 대상 조건은 매년 달라질 수 있으므로 입학처에 직접 문의해 확인하는 것이 정확하다.

이런 진학 실적 숫자가 학교를 고르는 절대적인 기준은 아니지만, 커리큘럼의 깊이를 가늠하는 참고 지표로는 유용하다. AP나 IB 같은 대학 수준 과목을 얼마나 폭넓게 개설하는지, 졸업생이 어떤 대학에 진학하는지를 함께 살펴보면 학교의 학업 방향을 더 입체적으로 파악할 수 있다.

뉴어크는 델라웨어 대학교를 중심으로 형성된 도시라 도서관, 학원, 튜터링 서비스 같은 교육 인프라가 비교적 잘 갖춰져 있다. 대학 도시 특유의 생활 편의성도 정착을 고려하는 가정에게는 장점으로 꼽힌다.

통학 거리를 감수할 만한지 판단하려면 뉴어크의 집값도 함께 봐야 한다. Zillow 기준 뉴어크 평균 주택가치는 2026년 7월 말 기준 36만7052달러로 1년 전보다 1.2퍼센트 올랐다. 다른 집계에서는 2026년 8월 매물 중위 호가가 41만달러로 나타나기도 하는데, 이는 실거래가가 아닌 매물 등록 가격이라는 점을 감안해서 봐야 한다.

윌밍턴 시내 쪽 집값이 대체로 더 높게 형성되는 만큼, 뉴어크에 자리 잡고 타워힐까지 통학시키는 선택이 예산 면에서는 오히려 유리할 수 있다. 다만 통학 시간이 매일 왕복 40분 안팎으로 늘어나는 부담은 감수해야 한다.

뉴어크와 윌밍턴을 나란히 놓고 보면, 뉴어크는 상대적으로 저렴한 집값과 대학 도시 특유의 활기를, 윌밍턴은 학교까지의 짧은 통학 거리를 각각 장점으로 내세울 수 있다. 두 지역 중 어느 쪽을 택할지는 통학 부담과 생활비 중 무엇을 더 우선하는지에 달려 있다. 결국 어느 쪽을 택하든 통학 시간과 생활비는 맞바꿔야 하는 관계에 있다. 이사를 계획하고 있다면 두 지역의 학교 버스 운행 여부도 함께 확인해보는 것이 실질적인 도움이 된다.

뉴어크는 델라웨어 대학교가 있는 지역 특성상 렌트 수요가 꾸준한 편으로 알려져 있다. 렌트 수익을 보는 투자자라면 학기 중 공실률이 낮다는 점을 참고할 만하지만, 이 역시 특정 수익을 보장하는 이야기는 아니다.

모기지 금리는 개인 신용점수와 계약금 비율에 따라 달라지므로, 여러 대출기관 견적을 비교해보는 것이 이자 부담을 줄이는 방법이 될 수 있다.

델라웨어는 주 판매세가 없는 대신 재산세 평가 방식이 카운티마다 다르게 적용되니, 관심 매물의 최근 재산세 고지서를 직접 확인해 보기 바란다. 학군 등급은 GreatSchools나 Niche를 참고하되, 매물 계약 전 배정 학교를 다시 확인하는 것이 안전하다. 이 글은 투자나 법률 조언이 아니며, 실제 계약 전에는 전문가와 상담해 보기 바란다.