엘패소는 텍사스 안에서도 렌트가 낮은 축에 속하는 도시로 꼽힌다. 이 점은 정착 초기 부담을 줄여준다는 면에서 분명 유리하지만, 그만큼 유닛 자체의 평균 면적도 다른 텍사스 대도시보다 작은 편이라는 점은 함께 감안해야 한다. 이번 글에서는 유닛 타입별 렌트와 평수를 균형 있게 짚어보려 한다.

스튜디오는 평균 렌트 750달러에서 900달러 사이로 조사되며, 평균 면적은 450평방피트 안팎으로 나타난다. 렌트 부담은 확실히 가볍지만 면적이 좁은 편이라 짐이 많은 분들에게는 다소 답답하게 느껴질 수 있다.

1베드룸은 평균 렌트 986달러, 평균 면적 650평방피트 수준으로 조사된다. 스튜디오보다 200달러가량 더 나가지만 방이 분리되고 면적도 크게 늘어나기 때문에, 혼자 지내는 직장인이라면 대체로 이 구간을 우선 고려하는 편이다.

2베드룸은 평균 렌트 1,155달러, 평균 면적 924평방피트 정도로 나타난다. 엘패소는 다른 텍사스 대도시에 비해 1베드룸과 2베드룸의 렌트 차이가 크지 않은 편인데, 이는 두 명이 나눠 살면 1인당 부담이 확실히 낮아진다는 뜻이기도 하다. 룸메이트나 신혼부부가 이 구간을 선호하는 이유다.

3베드룸은 평균 렌트 1,443달러, 평균 면적 1,203평방피트 선으로 조사된다. 자녀가 여럿인 가정이나 대가족이 함께 지내는 경우가 주로 찾는데, 렌트 자체는 다른 텍사스 대도시의 3베드룸보다 확실히 낮은 편이라 가족 단위 정착지로는 유리한 조건을 갖췄다고 볼 수 있다.

• 스튜디오: 약 750~900달러 / 450평방피트 내외
• 1베드룸: 약 986달러 / 650평방피트
• 2베드룸: 약 1,155달러 / 924평방피트
• 3베드룸: 약 1,443달러 / 1,203평방피트

공급 쪽을 보면 엘패소는 신축 자체가 다른 텍사스 대도시만큼 활발하지는 않다. 그나마 최근 올라가는 단지들은 1베드룸과 2베드룸 비중이 높은 편이고, 스튜디오와 3베드룸은 상대적으로 물량이 적다. 이 점은 선택지가 넓지 않다는 아쉬움이 있지만, 반대로 렌트 상승 압박도 다른 대도시보다 덜한 편이라는 점은 유리하게 볼 수 있다.

렌트 갭으로 보면 엘패소는 유닛 타입 간 격차가 텍사스 다른 대도시보다 상대적으로 완만한 편이다. 이는 침실 하나를 늘리는 데 드는 추가 비용 부담이 비교적 적다는 뜻으로 해석할 수 있지만, 동시에 전체적인 시장 규모가 작아 매물 선택 폭 자체가 좁다는 점은 부담이 될 수 있다. 한인 가구라면 렌트 부담이 낮다는 장점을 살려 처음부터 1베드룸이나 2베드룸으로 시작하는 것도 무리 없는 선택으로 보이며, 대가족이라면 3베드룸도 다른 대도시보다 부담 없이 고려할 만하다.