록빌의 렌트는 유닛 타입에 따라 편차가 크다. 스튜디오부터 3베드룸까지 순서대로 짚어보면, 몽고메리카운티 안에서도 록빌이 왜 상대적으로 높은 축에 속하는지 가늠이 된다.

스튜디오 평균 렌트는 1,856달러로 보고되지만, 다른 자료에서는 1,300달러대로 나오기도 한다. 다운타운 록빌 인근 고층 단지와 외곽 저층 단지의 격차가 반영된 결과로 볼 수 있다.

1베드룸은 평균 2,112달러, 낮게는 2,044달러 선이다. 2베드룸은 평균 2,668달러에서 2,519달러 사이, 3베드룸은 3,072달러에서 3,166달러 사이로 보고된다.

• 스튜디오: 약 1,300~1,856달러
• 1베드룸: 약 2,044~2,112달러
• 2베드룸: 약 2,519~2,668달러
• 3베드룸: 약 3,072~3,166달러

평수는 지역 평균으로 스튜디오 520제곱피트, 1베드룸 800제곱피트, 2베드룸 1,120제곱피트, 3베드룸 1,380제곱피트 정도로 추정된다. 다운타운 신축은 이보다 작고, 외곽 기존 단지는 이보다 넉넉한 편이다.

신축 공급을 보면 다운타운 록빌 인근은 스튜디오와 1베드룸 비중이 높다. 이 점은 통근이 편리하다는 장점이 있지만, 가족 단위로는 공간이 부족하다는 단점도 함께 있다. 반대로 외곽은 3베드룸 이상 공급이 상대적으로 많지만 통근 시간이 늘어난다는 부담이 있다.

수요층은 다운타운 인근 직장인 1인가구가 스튜디오와 1베드룸을, 룸메이트나 신혼부부가 2베드룸을, 록빌 학군을 보는 한인 가구가 3베드룸을 주로 찾는다.

2베드룸에서 3베드룸으로 넘어갈 때 렌트 차이는 400달러에서 550달러 사이다. 학군 프리미엄까지 고려하면 이 차이가 부담스럽지만은 않다고 보는 가구도 있고, 반대로 인근 도시의 2베드룸을 택해 비용을 아끼는 가구도 있다.

한인 가구라면 다운타운 접근성과 공간, 둘 중 어느 쪽에 더 무게를 둘지 먼저 정하는 편이 좋다. 두 요소를 동시에 최대치로 충족하는 매물은 흔치 않다는 점을 감안해야 한다.

수치는 렌트홉과 아파트먼트리스트 자료를 기준으로 확인했다.